Кредитный продукт «Первичка» оформляется на покупку квартиры в строящемся доме. Залогом выступают права требования в объектах строительства, аккредитованных банком. Ставки по кредиту, которые применяются до регистрации прав собственности на покупаемое жилье, теперь составляют 13,25-14,75% годовых (ранее – 14-15,5% годовых). Ставки, которые действуют после регистрации залога имущества в пользу банка, остаются на прежнем уровне. Заемщик выбирает плавающую или фиксированную ставку во время оформления кредита. Процентные ставки варьируются от 12,25% до 13,75% или MosPrime3M + 6—7,5%, от 11% до 16-20%.Вышеперечисленные ставки устанавливаются в том случае, если заемщик вносит единовременный платеж в размере 1% от суммы займа, не менее 10 000 рублей и не более 100 000 рублей. При отказе заемщика уплатить эту сумму, ставка по кредиту возрастает на 1 процентный пункт. Если заемщик подтверждает свой доход справкой по форме банка, ставка возрастает на 0,5 процентного пункта, а для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса – на 1 процентный пункт. При отказе заемщика от титульного/личного или обоих видов страхования, ставка повышается на 1,5/2 и 3,5 процентных пункта соответственно.
Комиссия банка за безналичное перечисление средств на счет клиента составляет 0,1-1% от суммы операции, но не более чем 1500 рублей. Кроме того, заемщик выплачивает некоторую сумму средств компании-застройщику за бронирование жилья. Кредит выдается сроком до 25 лет, минимальная сумма средств составляет 600 000 рублей, но не более чем 85% от стоимости приобретаемого жилья. Рассмотрение заявки длится пять рабочих дней.
