Балтинвестбанк вносит изменения в ипотечные кредиты «Жилая недвижимость – первичный рынок» (до этого – «Строящееся жильё») и «Жилая недвижимость – вторичный рынок» (до этого – «Готовое жильё». Ранее кредит по программе «Жилая недвижимость – первичный рынок» можно было взять под ставку в 14 процентов после регистрации права собственности и ипотеки жилья, 14,5 процентов на этапе строительства. Продукт «Жилая недвижимость – вторичный рынок» предоставлялся по фиксированной ставке в размере 14,5 процента годовых, которая не зависела от размера первоначального взноса и срока.После внесения изменений ставка на время строительства осталась той же – 14,5 процента, однако подход к определению ставки после регистрации прав собственности изменился, также как и ставка для вторичного рынка. Теперь процентная ставка после регистрации права собственности при покупке строящейся квартиры или жилья на вторичном рынке зависит от срока кредита и размеров вноса и изменяется от 12,95 процента до 14,5 процента годовых. Кредит выдают на срок от 1 до 25 лет, а при процентная ставка может быть увеличена на 1 п.п при отсутствии личного страхования. Ипотечный кредит предоставляется на сумму от 300 тысяч до 12 миллионов рублей, однако не больше чем 80 процентов от стоимости покупаемого жилья.
Как отмечают эксперты по кредитным продуктам, изменение процентных ставок в зависимости от первоначального взноса и срока кредита широко распространено на рынке ипотечного кредитования, поскольку стимулирует клиента вносить максимально большой первоначальный взнос и выбирать наименьший срок. Кроме того, эксперты обращают внимание на то, что процентная ставка по программе покупки недвижимости на первичном рынке после регистрации прав собственности при внесении 70 процентов от стоимости недвижимости на срок в 241 – 300 месяцев увеличилась, поскольку теперь она изменяется от 14,25 до 14,5 процента.
Все указанные ставки и условия действуют для свободного рынка, представленного новыми клиентами банка, то есть теми, кто не относится к льготным категориям вроде корпоративных, зарплатных и клиентов с положительной кредитной историей в этом банке, клиентов, являющихся вкладчиками и др.
