Транскапиталбанк предлагает своим клиентам новый кредитный продукт под названием «Ипотека без первоначального взноса». Как видно из названия, банк не требует внесения собственных средств клиента, а благодаря подобной программы практически любой человек может с легкостью купить комнату, квартиру, таунхаус или загородный дом на вторичном рынке недвижимости. Ипотечный кредит можно получить на сумму от пятисот тысяч рублей до двадцати миллионов рублей или от 16,5 тысяч долларов до 650 тысяч долларов. Минимальное соотношение кредита к залогу составляет 85 процентов стоимости приобретаемого жилья. Ставка по предложению составляет 11,5 – 12 процентов в долларах и 15,25 – 15,75 процента в рублях. Кредит предоставляется на срок от 3 до 25 лет.
При отказе от титульного страхования ставка будет увеличена на один процентный пункт, а при отказе от личного страхования – на два с половиной процентного пункта. Требование к страхованию права собственности не применяется по отношению к жилью, которой клиент владеет больше трех лет.
Как отмечают эксперты, на данный момент на ипотечном рынке только несколько банковских организаций имеют возможность предложить кредит в размере полной стоимости закладываемой недвижимости, причем нередко подобная программа распространяется на покупку недвижимости на первичном рынке только в одном месте либо у аккредитованных застройщиков. В это же время многие банки принимают в залог имеющуюся в собственности недвижимость. Однако программа Транскапиталбанка не имеет аналогов, потому как позволяет клиентам купить любую вторичную недвижимость под залог покупаемого жилья.
Банковские эксперты отмечают, что подтверждение дохода исключительно по форме 2-НДФЛ и высокая процентная ставка обусловлены тем, что для банка предложения является высокорисковым.
