Введение зависимости ставки от периода выхода на сделку обусловлено ухудшением экономических условий и желанием финансовой организации обезопасить себя от возможных рисков, когда ставка месячной давности может оказаться совершенно невыгодной для банка. Как показывает практика, меняются рыночные условия сегодня крайне стремительно и такие риски действительно существуют.
Новая процентная ставка по программам «Новостройка» и «Квартира», в рамках которых заемщик может взять кредит под залог приобретаемой недвижимости, составляет 14,5-15 процентов годовых. Эта ставка действует в течение тридцати дней с момента одобрения кредитной заявки. По истечении тридцати дней ставка будет равняться 15-15,5 процентам годовых.
Изменилась ставка и по кредиту «Свободные метры», который выдается под залог имеющейся недвижимости. Теперь получить займ в рамках данной программы можно под 15,5-16 процентов годовых при условии подписании договора купли-продажи в течение 30 дней с момента одобрения заявки. По истечении 30 дней ставка увеличивается на 0,5 процентных пунктов. Кроме того ставка повышается на 2,5 процентных пункта до момента подтверждения целевого использования кредитных средств.
Примечательно, что возможно понижение процентной ставка на 0,5 пунктов, в случае если заемщик готов оплатить единовременную комиссию в размере 1,5 процентов от общего размера займа. Комиссия не может быть меньше 20 тысяч и больше 200 тысяч рублей. К тому же условиями программы «Квартира» данная комиссия составляет не 1,5, а 2 процента от суммы кредита.
Кроме всего прочего, кредит по программе «Квартира» предусматривает установку сниженной процентной ставки в размере 12,9 процентов годовых для заемщиков, работающих по найму и готовых оплатить комиссию за снижение ставки, заключить договор комплексного страхования, внести первоначальной взнос до 50 процентов от стоимости квартиры и заключить сделку купли-продажи не позднее 30 дней с момента одобрения кредитной заявки. При этом срок кредитования не должен превышать пяти лет.
В целом же все остальные условия предоставления ипотеки остались прежними.
