Во второй половине 2015 года недвижимость в Москве подешевела на 10-15% в рублях. По мнению экспертов, в 2016 году жилье продолжит дешеветь, теперь стоимость одного квадратного метра составляет 170-180 тысяч рублей, снижение достигло 20 тысяч рублей. Ситуация сильно напоминает период финансового кризиса 2008-2009 г.г.
Но причиной падения цен на жилье, уверены специалисты, является не столько снижение уровня реальных доходов, сколько введение нового механизма строительства. Удалось оптимизировать производство и сделать ставку на строительство жилья экономкласса, тем более потребность в таком виде недвижимости резко возросла.
Строительные компании теперь используют более дешевые материалы при возведении недвижимости, в столице идет активная застройка городских промзон, что также отражается на низкой стоимости квартир. В снижении цен заинтересованы и сами застройщики, так как рост спроса обеспечивает их дополнительными заказами. Начиная с 2012 года, удалось снизить себестоимость возводимого жилья на 40%. Но дешевеет не только жилье экономкласса в Москве. В течение всего 2015 года на 37,5% подешевели дома элитного класса, теперь квадратный метр на рынке реализуется на рынке за 12,7 тысячи долларов, что стало абсолютным рекордом. Даже в период кризиса 2008-2009 г.г. элитное жилье в столице подешевело только до 17,3 тысячи долларов за один квадратный метр.
Растет и инвестиционная привлекательность жилищного рынка. В 2015 году впервые фонды и банки стали увеличивать капиталовложения в этот сегмент. По мнению экспертов, в 2016 году финансирование строительного сектора продолжит расти, но темпы немного снизятся.
