Авторизация
 
  • 00:30 – Депутаты Госдумы приняли закон о реформировании системы ОМС 
  • 00:30 – Россияне ожидают дальнейшего ослабления курса рубля к доллару и евро 
  • 00:30 – Рубль смог ощутимо прибавить в стоимости по итогам торгов на Московской бирже 
  • 01:33 – Банк России зафиксировал рост потребительских цен на фоне ослабления рубля 
» » На московском жилищном рынке снизились цены

На московском жилищном рынке снизились цены

  • 08.01.2016, 11:30,
  • Аналитика
  • 0

ипотекаВо второй половине 2015 года недвижимость в Москве подешевела на 10-15% в рублях. По мнению экспертов, в 2016 году жилье продолжит дешеветь, теперь стоимость одного квадратного метра составляет 170-180 тысяч рублей, снижение достигло 20 тысяч рублей. Ситуация сильно напоминает период финансового кризиса 2008-2009 г.г.

Но причиной падения цен на жилье, уверены специалисты, является не столько снижение уровня реальных доходов, сколько введение нового механизма строительства. Удалось оптимизировать производство и сделать ставку на строительство жилья экономкласса, тем более потребность в таком виде недвижимости резко возросла.

Строительные компании теперь используют более дешевые материалы при возведении недвижимости, в столице идет активная застройка городских промзон, что также отражается на низкой стоимости квартир. В снижении цен заинтересованы и сами застройщики, так как рост спроса обеспечивает их дополнительными заказами. Начиная с 2012 года, удалось снизить себестоимость возводимого жилья на 40%. Но дешевеет не только жилье экономкласса в Москве. В течение всего 2015 года на 37,5% подешевели дома элитного класса, теперь квадратный метр на рынке реализуется на рынке за 12,7 тысячи долларов, что стало абсолютным рекордом. Даже в период кризиса 2008-2009 г.г. элитное жилье в столице подешевело только до 17,3 тысячи долларов за один квадратный метр.

Растет и инвестиционная привлекательность жилищного рынка. В 2015 году впервые фонды и банки стали увеличивать капиталовложения в этот сегмент. По мнению экспертов, в 2016 году финансирование строительного сектора продолжит расти, но темпы немного снизятся.

рейтинг: 
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
Оставить комментарий
  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Опрос
Что для вас важно при выборе банка?
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter