На фоне падения рубля по отношению к американскому доллару некоторые российские банки приступили к увеличению ипотечных ставок. Как отмечает газета «Ведомости», в ряде случаев банки даже идут на ужесточение условий кредитования по ранее одобренным заявкам.
Основной причиной пересмотра ставок стало осложнение обстановки на финансовом рынке. Некоторые кредитные учреждения пытаются через увеличение ипотечных ставок компенсировать свои потери, произошедшие из-за падения доходности облигаций федерального займа.
Теперь для банков стало невыгодно выдавать длинные кредиты гражданам на покупку жилья по пониженным ставкам. Первыми ипотечную политику ужесточили ЮниКредит Банк и ТранскапиталБанк, повысившие ставки до 13,5% и 10,29% годовых соответственно. Минимальные ставки в ипотечных продуктах этих банков увеличены до 10,4% и 9,99%.
При покупке жилья под залог в виде уже имеющейся недвижимости ставка будет пересмотрена в сторону увеличения до 16,49% годовых. В ближайшее время ипотечные ставки планируют увеличить, по данным источников, Абсолют-Банк, Райффайзенбанк, «Открытие» и Альфа-Банк.
В Росбанке и ВТБ, Московском Кредитном банке и СМП-Банке пока не готовят ужесточение условий кредитования, но будут следить за динамикой движения рынка. Если ситуация ухудшится, то и они повысят ставки в сегменте жилищного кредитования.
Важным событием для банковского сектора станет заседание совета директоров Банка России в ближайшую пятницу, 20 марта. Если на этом совещании будет принято решение о повышении ключевой ставки, то такой шаг регулятора станет своего рода сигналом для банков, и они также начнут ужесточать кредитную политику.
Многие наблюдатели уверены, что ЦБ пойдет на повышение ставки, чтобы попытаться минимизировать негативные последствия для экономики от обвала нефтяных котировок. Но до конца апреля регулятор будет поддерживать рубль и не допустит его более резкого ослабления к доллару.
