Ипотека сейчас стала одним из возможных вариантов покупки недвижимости в кредит.
Основным достоинством ипотеки является то, что вместо того чтобы на протяжении многих лет копить нужную сумму денег для приобретения недвижимости, вы можете уже сегодня приобрести столь необходимое жилье. При этом недвижимость, взятая по ипотеке, сразу становится собственностью заемщика.
В новой квартире, взятой по ипотеке, вы можете зарегистрировать себя, а также всех членов вшей семьи.
Безопасность совершаемой операции способно обеспечить страхование рисков утраты права собственности на недвижимость либо её повреждения, а также утраты трудоспособности заемщиком. Также ипотека обладает ещё несколькими преимуществами: заемщику ипотечного кредита будет предоставлен налоговый имущественный вычет, который, по сути способен сократить процентную ставку по ипотеки благодаря тому, что заемщику не придется выплачивать подоходного налога с суммы, которая будет затрачена на приобретение недвижимости и с процентов по ипотеки. Долгий период кредитования позволяет сделать выплаты по ипотеки не очень большими, а, следовательно, и не сильно обременительными. Для некоторой категории лиц может оказаться в качестве приятного сюрприза наличие в их регионе социальной ипотеки. Одним из наиболее значительных недостатков ипотеки является переплата за недвижимость, которая в некоторых случаях может составлять больше ста процентов.
Кредитный калькулятор Дельтакредит для расчета переплаты по кредиту.
Переплата по ипотеке может включать в себя ежегодные суммы непременного страхования и проценты по ипотечному кредиту. Кроме этого во время получения ипотеки заемщик совершает ещё некоторые дополнительные затраты, такие как оплата нотариуса, услуг оценочной компании, сбор за ведение ccудного счета, плата банковскому учреждению за рассмотрение заявки на кредит и т.п. Общий расход может доходить до 5-10% от стоимости покупаемой квартиры.
Учесть и рассчитать все расходы поможет кредитный калькулятор Дельтакредит онлайн. Данный калькулятор выплат по ссуде рассчитан на просчет ипотеки с различными параметрами платежей, суммой кредита. Здесь можно учесть комиссии и страховки, а также досрочные погашения в Дельтакредит.
Ещё одним недостатком ипотеки является большое число требований банковского учреждения к заемщику: наличие гражданства на территории России и регистрации, документальное подтверждение доходов, хорошая кредитная история, определенный стаж работы на одной работе, возможность предъявить поручителя по кредиту и т.д.
Следует отметить, что есть возможность получить налоговый вычет с суммы процентов и с суммы кредита. Вычет можно получать в виде возврата налога с зарплаты. Т.е. каждый месяц вам будет приходить зарплата и налоги не будут взыматься.
Чтобы понять, сколько и когда можно получать вычет, можно воспользоваться калькулятором для расчета налогового вычета.
Существует мобильная версия указанного выше калькулятора на платформах iPhone/iPad и Android. Скачать ее можно из App Store - приложение с золотым калькулятором на синем фоне.
