Авторизация
 
  • 00:30 – Больше половины ипотечников не смогут воспользоваться кредитными каникулами 
  • 00:30 – Центробанк РФ наращивает продажу валюты для поддержания рубля 
  • 00:01 – Сбербанк приступил к кредитованию бизнеса, у которого нет денег на выплату зарплаты сотрудникам 
  • 00:30 – Российские банки готовы ввести кредитные каникулы для граждан из-за разрастания коронавируса 
» » Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

  • 22.03.2013, 13:45,
  • Аналитика
  • 0

Рефинансирование ипотекиЕсли принимать во внимание тот факт, что для большинства россиян долгосрочные кредиты остаются единственным выходом при решении квартирного вопроса, то экономия на процентных ставках становится заманчивым предложением для любого клиента финансовой организации.

Какие банки предлагают рефинансирование ипотечных кредитов?

Само понятие «рефинансирование ипотечного кредита» предполагает то, что клиент банка может обратиться в другую финансовую организацию, предлагающую более низкую ставку, и воспользоваться такой услугой, как рефинансирование ипотеки. В свою очередь, финансовое учреждение должно полностью погасить задолженность клиента, обратившегося к нему, и зарегистрировать оформление ипотеки на себя. После заключения этой сделки заемщик не обязан рассчитываться с первым банком, а только со вторым, уже по более низкой процентной ставке и легкими условиями. Безусловно, такое предложение выгодно и самим банкам, и заемщикам. Однако финансовая практика показывает, что наши соотечественники не спешат пользоваться этой финансовой услугой.

Почему заемщики не прибегают к рефинансированию?

Первой причиной, по которой услуга рефинансирования в нашей стране не является столь популярной, заключается в незнании. Большинство российских заемщиков просто не слышали  о такой возможности или же не понимают, как должен проходить процесс рефинансирования ипотечного кредита. Определенная часть российских заемщиков не пользуются данной услугой потому, что этот процесс неразрывно связан с бюрократизмом и выплатой различных комиссий. В результате, получение рефинансирования ипотечного кредита можно назвать выгодным только в том случае, когда вы можете ощутить межпроцентную разницу, которая должна составлять от двух до трех процентов. Если же она не достигает этого значения, клиенту просто не выгодно переводить свой кредит в другую финансовую организацию.

Еще одной причиной непопулярности рефинансирования является беззалоговый период. Сложность этой процедуры по переводу ссуды из одной финансовой организации в другую приводит к тому, что целый месяц банк не кредитует заемщика, не имеющего залогового обеспечения. Для собственной подстраховки организация повышает процентную ставку и проводит жесткий отбор потенциальных клиентов на возможность доверия им залогового обеспечения на то время, когда жилье, купленное в ипотеку, выведут из обременения.

Третьей причиной является отсутствие информации о рефинансировании в кредитной истории. При осуществлении рефинансирования БКИ не выдает данных, поэтому финансовой организации приходится верить заемщику, основываясь на представленную документацию.

Почему банкам выгодно идти на риск рефинансирования?

Осуществляя процедуру рефинансирования, как и при выдаче ссуд, финансовые организации подвергают свой капитал серьезному риску. Все же, большинство российских банков не собираются закрывать данную услугу, работая на перспективу. Прогнозы финансистов свидетельствуют о том, что в ближайшие годы ипотечный рынок значительно увеличит свой сегмент, так как в условиях  жесточайшей конкуренции и в борьбе за каждого клиента происходит улучшение условий выдачи ипотечных кредитов для потенциальных заемщиков.

рейтинг: 
  • Не нравится
  • +1
  • Нравится
Оставить комментарий
  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Опрос
Картами какой платежной системы вы пользуетесь?
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter