Чтобы инвестор смог приобрести вид на жительство (ВНЖ) в какую-либо страну Евросоюза с правом последующего безвизового посещения всех государств Шенгенской зоны, ему нужно инвестировать довольно большую сумму в ее экономику. Причем, данная сумма устанавливается отдельно каждой страной. Так, Испания установила для покупателей своей недвижимости сумму в размере от 160 тыс. евро. Но уже ни для кого не секрет, что цены на испанскую недвижимость неуклонно снижаются и, в зависимости от региона страны, уже упали за 2012 год на 9-12 процентов.
Так стоит ли приобретать недвижимость в Испании, чтобы получить в этой стране ВНЖ и Шенгенскую визу? Ответ на этот вопрос искали аналитики отдела "Новости недвижимости" "Биржевого Лидера"(отделы "Новости ЕС" и "Новости недвижимости").
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшие пару лет цены на жилье в Испании и далее будут падать. А затем, после двухгодичного периода стагнации, возможен их рост примерно на 3%, который, впрочем, стоит ожидать не ранее 2017 года. Несмотря на этот, мягко скажем, неутешительный прогноз, аналитики "Биржевого Лидера" все-таки советуют приобретать недвижимость в Испании. И приводят такие аргументы:
- при наличии свободных средств их лучше вкладывать именно в покупку недвижимости, к тому же цена на приобретение ВНЖ в Испании пока одна из самых низких;
- снижение цен и кризис на рынке недвижимости не будут долго продолжаться, а купленное жилье можно сдавать в аренду, частично окупив, таким образом, расходы на его приобретение.
Но наилучший вариант – наращивание капитала до 2014-2015 годов с последующей покупкой недвижимости на протяжении двухгодичного периода зависания цен. В таком случае можно будет увеличить собственный капитал к 2017-2018 году.
