Аренда офиса - наиболее актуальная услуга в наше время. Арендовав офис, отпадает надобность ремонта, таким образом, это гораздо выгоднее, чем покупка собственной площади.
Престиж и востребованность, а значит, и цена зависит от многих факторов: удалённость от центра города, наличие парковки, близкое расположение метро, магазинов, торговых центров. Аренда офиса класса "А” в Москве характеризуется современной отделкой, просторной площадью, удобной планировкой, выгодным расположением, популярностью и узнаваемостью здания. Выбор помещения считается хорошим, если он расположен в центральной части города, по умеренной цене и обладает современной связью (Интернетом).
Непосвященному человеку сложно вникнуть во все тонкости процесса. Стремясь сэкономить, многие пытаются найти помещение самостоятельно, что приводит к большим затратам. В крупных городах, не стоит пытаться снять офис самостоятельно, разумнее всего обратиться к услугам компании, которая специализируется на предоставлении таких услуг. Незнание юридических тонкостей, связанных с недвижимостью, ведет к неприятным последствиям и крупным затратам.
В агентстве недвижимости поиском помещений занимаются профессионалы, которые знают нюансы и тонкости, располагают временем и ресурсами.
Воспользоваться услугами агентства недвижимости и снять офис, гораздо выгоднее, т.к. экономятся силы и время. В этом случае вы будете иметь дело с риэлтором - человеком, который берет на себя ответственность по вопросам аренды и всех сопутствующих проблем. Задача риэлтора - подбор наилучшего варианта для заказчика.
Агентства недвижимости заключают договор, где учтена каждая мелочь, что даёт уверенность в том, что все проблемные ситуации можно будет решить официально, гарантирует защиту имущественных и материальных прав участникам договора.
Некоторые фирмы арендуют помещения напрямую, не желая уплачивать комиссию, но такой вариант довольно спорный, т.к. теряется много времени на осмотр интересующих помещений. Иногда за выгодное предложение приходится переплачивать крупные суммы, поэтому рекомендуют заключать договоры через посредников - это безопасней и дешевле.
Встречаются объявления без комиссии, так называемая прямая аренда офиса. Однако нельзя забывать, что ни одна компания не станет работать в убыток, т.е. без комиссии. Прямая аренда офиса предполагает то, что не вы должны платить агентству недвижимости за помощь, а владелец за поиск заказчика.
Также можно заключить договор без уплаты комиссии, при этом комиссию оплачивает владелец помещения. Вам надо оплатить лишь аренду по основному договору. В договоре часто указано, что ремонт производит сам владелец. Нельзя забывать об обязательных пунктах в договоре, в которых установлен срок действия, права на пересмотр арендных ставок и обязанности сторон, права на расторжение.
