Особенности рынка вторичной недвижимости в Сочи
Facebook
Вконтакте
Одноклассники
Google+
В связи с кризисом и высокими ценами на квартиры в новых домах, продавцы вторичного жилья в Сочи и его пригородах проявляют заметную активность. Неустойчивость рынка в 2014 году для многих стала переломным моментом в финансовых вопросах, и побудила вложить значимые суммы денег в покупку дома или квартиры. Рынок недвижимости в Сочи не стал исключением. Что нужно ждать покупателям вторичного жилья в Сочи? В этом есть как преимущества, так и недостатки.
- Ценовая политика. При повышении стоимости на новые квадратные метры, не отстают в цене и старые. Но наступление кризиса оказало влияние на стоимость обоих категорий. Нельзя сказать, что цены сильно понизились, но, по крайней мере, они остановились в росте.
- Покупая квартиру или дом, вы имеете возможность наглядно оценить состояние жилья. Чего не скажешь о покупке квартир в новостройках, которые зачастую совершаются на самом первом этапе строительства дома. Но, несмотря на это, преимущества новых домов неоспоримы: правильно заключенные договора на покупку жилья в новом доме дают возможность приобрести его намного дешевле, нежели вторичное жилье. К тому же, в старом доме вас могут ждать неприятные сюрпризы в виде плохо работающих систем отопления и водопроводных труб.
- На вторичном рынке жилья найти более выгодное месторасположение дома намного проще. Это объясняется появлением множества новостроек в районах, где городские власти пока не торопятся развивать инфраструктуру: строить детские сады, школы, и проводить активное автобусное сообщение. С другой стороны, новые дома в черте ближе к центральной части города имеют очень высокую стоимость. Зачастую, это элитное жилье. Таким образом, получается, что «вторичка» располагается в районах, где инфраструктура уже давно налажена, а ее стоимость выгодно отличается от элитных квартир.
- Быстрота заключения сделки на «вторичку» является преимуществом для тех, кто не может ждать долгое время. Известно, что оформление необходимых документов для покупки новой квартиры занимает намного больше времени.
Перед выбором квартиры на вторичном рынке недвижимости, ознакомьтесь с небольшой рекомендацией:
С приобретением квартиры в новостройке не возникнет проблем, ведь вы будете ее первым хозяином. Зато «вторички» могут скрывать неприятные истории. Покупая такое жилье, обязательно поручите его проверку юристам. Такие факты как: принадлежность квартиры несовершеннолетним собственникам и слишком частая её купля-продажа в прошлом, должны вас как минимум насторожить.
рейтинг:
- 0
