Авторизация
 
  • 18:25 – Прокуратура проверит временную администрацию «Югры» после жалоб о невыплате зарплаты 
  • 08:39 – В Минфине Украины призвали кабмин сократить расходы 
  • 08:30 – ЦБ: снижение цен никак не угрожает российской экономике 
  • 08:00 – Глава Минэкономразвития рассказал о снижении доли доллара в экономике РФ 
» » » ТОП-8 уникальных шагов по продаже квартиры

ТОП-8 уникальных шагов по продаже квартиры

  • Публикации
  • 0

Продажа квартиры включает в стандартный набор определенных действий. И, лишь иногда, бывают определенные тонкости и нюансы. Ниже приведена наработанная пошаговая схема, согласно которой происходит продажа квартиры.

Шаг 1. Этап определения достоинств и недостатков для формирования цены. Цена ориентируется на общий рынок недвижимости, исходя из стоимости на подобную площадь. Но следует учитывать и месторасположение квартиры в городе, удаленность ее от центра, наличие рядом развлекательных центров, образовательных учреждений и детских садов, магазинов с продуктами питания. Следующим пунктом в формировании цены уже идет ее расположение в доме (угловая, торцевая, посередине), количество комнат, планировка комнат (проходные, раздельные, смежные), выход окон (на проезжую часть, во двор), материал из которого построен дом (панель, кирпич, прочее).

Шаг 2. Этап установки цены на объект продажи. Собираются документы, необходимые для продажи квартиры. Экспертная оценка профессионалов, позволяет установить цену на вашу недвижимость. Но цена будет предварительной.

Шаг 3. Продвижение квартиры с помощью рекламы. Агент риелторской компании или же собственник квартиры выставляет фото и описание квартиры в газетах, интернете или журналах.

Шаг 4. Акцентирование внимания на достоинствах недвижимости. При продаже квартиры следует указывать только положительные стороны квартиры и найти их как можно больше, потому что негативные черты клиенты и самостоятельно найдут. Например, многие не хотят приобретать торцевые квартиры, потому что они холодные, зато преимущество таких квартир в том, что у большинства из них огромные балконы или лоджии.

Шаг 5. Поиск покупателей. Следует найти потенциальных покупателей, которые хотят приобрести похожую квартиру в данном районе. В этом действии, могут помочь риелторские компании.

Шаг 6. Заключение договора задатка. Первым этапом купли-продажи квартиры является предварительный аванс. В договоре задатка указывается стоимость жилья, порядок расчетов, сроки, за которые продавцы выпишутся с квартиры и когда будет основная сделка.

Шаг 7. Сбор документов. Документы собственника отправляются на проверку к нотариусу, который проверяет квартиру на возможные аресты или кредитные долги и прочие тонкости. Заказывается оценочная стоимость и справка с ЖЭКа о том, что в квартире никто не прописан.

Шаг 8. Государственная регистрация сделки о купле-продаже. Оформляется договор в с печатью, подтверждающей регистрацию в управлении службы гос. регистрации. Продавец получает лишь копию этого документа. А новый собственник далее регистрирует право собственности на купленную недвижимость.

Информация предоставлена агентством недвижимости "ЭТАЖ" (http://etagrealty.ru/obmen/).

рейтинг: 
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
Оставить комментарий
  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Опрос
Картами какой платежной системы вы пользуетесь?
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter