Сегодня быть владельцем собственной квартиры или жилого дома действительно становится роскошью. Хоть и кризис в стране набирает обороты, цены на недвижимость не становятся ниже, так и оставаясь быть заоблачными для большинства обывателей. Хорошо, если у вас есть собственное жилье либо жизнь под одной крышей с другими родственниками не вызывает никаких сложностей (как территориальных, так и личностных). Но бывают совсем иные ситуации: сельский житель приезжает в город учиться, в общежитие устроиться не смог – приходиться тогда снимать жилье, хотя бы комнату у бабушки вместе с одногруппником. Либо молодожены, пытаясь самостоятельно устроить свою жизнь, не зависеть от родителей, так же прибегают к съему жилья, т.к. на покупку собственной квартиры или ипотеку у них не хватает пока средств. Подобных ситуаций море, поэтому на сегодняшний момент сделки по аренде жилых помещений являются такими востребованными.
Любые жилые объекты: будь то квартиры, комнаты, дома, предназначены для проживания в них людей. При аренде назначение данных объектов остается тем же самым – в них должны проживать люди. Если арендатором выступает обычный гражданин, то с ним заключается договор найма жилого помещения – образец данного документа вы можете скачать с сайта quickdoc.ru. Если арендодателем будет не физ. лицо, то данный вид договора для них будет неактуальным.
Как любой вид соглашения, связанный с операциями с недвижимостью, договор найма заключается только в письменном виде. Форма договора не унифицирована, заверения нотариуса – не обязательно.
Чтобы не было конфликтных ситуаций между наймодателем и нанимающим лицом, лучше сразу обговаривать все-все условия, на которых жилой объект передается во временное пользование. И все эти договоренности стоит фиксировать письменно. Обсудите при заключении сделки такие моменты и укажите их в тексте договора найма жилого помещения:
Что за помещение сдается в аренду, предназначено ли оно для жилья, соответствует ли техническим и прочим нормам
Имеются ли документы на жилье;
Сколько человек будет проживать в арендованном помещении;
Разрешается ли проживание животных (каких именно);
Разрешается ли сдача жилья в поднаем;
Кто будет делать ремонт (капитальный и текущий);
Сопутствующее имущество, передаваемое вместе с жильем (мебель, оборудование, техника и т.д.);
Как будет происходить оплата за жилое помещение и в каком размере;
На кого возлагаются обязательства по оплате коммунальных расходов, электроэнергии, связи и прочих коммуникаций;
Указывается ответственность обеих сторон;
Условия расторжения заключаемого соглашения и т.д.
Условия вашей сделки могут быть сугубо индивидуальными, прописывайте все – это поможет детально установить права и обязанности сторон, а в случае необходимости – их отстоять и защитить.
