Право на ВНЖ по законам в Латвии имеет лишь тот иностранец, который приобрел на их территории недвижимости на сумму, которая не должна быть меньше 71,5 тысяч евро в провинции, а в городах республиканского значения не менее, чем на 143 тысячи евро.
Популярность жилья в Латвии среди инвесторов стран СНГ стремительно растет, из-за чего следует разобраться в вопросе: в каких именно регионах страны инвестиции в недвижимость будут наиболее прибыльными. Цены на жилплощадь в такой довольно небольшой стране значительно колеблются в зависимости от региона, в котором вы собрались приобрести жилье.
Какие регионы предпочитают иностранцы?
Существует такое мнение, что вкладчики из стран СНГ, покупают недвижимость в тех регионах, где больше всего соотечественников. Хотя на самом деле это не правда. Ведь свою популярность недвижимость получает в зависимости от расположения по отношению к столице Латвии.
Специалисты компании RD Global отмечают, что если говорить о латвийском рынке, то иностранцы, имея достаточные средства, крайне редко прибегают к покупкам недвижимости не в Юрмале или Риге.
Прежде чем приобрести жилье нужно ознакомиться с особенностями рынка. По статистике, приблизительно 20 % недвижимости в Латвии пустует и еще 20 % скуплено иностранными инвесторами, потому что на латвийском рынке обнаружен фундаментальный профицит предложения. Спрос осуществляется не с помощью ВНЖ у иностранцев, а для использования объектов в коммерческих целях. Это объясняется тем, что для получения вида на жилье чаще всего приобретается не одна недвижимость, а несколько, и часть из них сдается в аренду. В таких случаях вкладчики выбирают регионы, где есть спрос на аренду жилья, для того чтобы купленная ими недвижимость не простаивала, хотя коммунальные услуги оплачивать все равно придется. С расчетом на это недвижимость приобретают в республиканских регионах, где с помощью аренды купленного жилья будут оплачиваться не только коммунальные услуги, но и обеспечиваться реальная прибыль.
Иностранец, который хочет поселиться в Латвии наверняка желает приобрести для этого лучшую недвижимость. Для этого можно приобрести комфортный домик в провинции для жилья и небольшую недвижимость в крупных регионах для сдачи ее в аренду.
Не стоит скупать недвижимость только в центре Риги, можно обратить внимание и на жилье в других районах города, так как цены там на порядок ниже, и на сумму в 143 тысячи евро можно приобрести 2-3-х комнатную квартиру,- говорит директор компании Лиана Кочеткова для журнала «Биржевой лидер».
