В вопросе получения денег на покупку жилья очень важно правильно выбрать банк. Чтобы помощь в получении ипотеки с его стороны была эффективной, принимайте во внимание условия кредитования, которые вам предлагаются. Сначала нужно учесть показатель процентной ставки по кредиту. Конечно, чем она будет меньше, тем выгоднее для вас. Также уточните, будет ставка плавающей либо четко установленной. Плавающая ставка меняется, и потребитель рассчитывает на нижнюю границу, а банк – на верхнюю. Учтите, что такая сделка может быть весьма рискованной, поэтому лучше ориентироваться на фиксированную ставку.
Узнайте, какой размер первого взноса требует банк. Как правило, он составляет треть от стоимости жилья. В некоторых случаях банки, предлагающие ипотеку и лизинг для физических лиц, чтобы привлечь новых клиентов, снижают размер взноса, но вместе с этим становится выше процентная ставка. Нужно выбрать предложение так, чтобы эти величины адекватно соотносились между собой.
Узнайте также о возможности погасить кредит досрочно. Если у вас будет такая возможность в дальнейшем, это будет очень удобно. Необходимо уточнить и то, что будет, если вы просрочите платеж. Это может быть обычный штраф, а может быть полное расторжение договора и выселение вас из приобретенной квартиры.
Важны также сроки, на которые финансовое учреждение выдает вам кредит. Не так уж много банков готовы выдать его на период более 20 лет. Средний срок по ипотеке – от 10 до 15 лет. В разных банках может отличаться срок рассмотрения заявки. Это может быть и один день, и месяц – уточните заранее.
Лучше доверять проверенным банкам, которые функционируют на рынке уже давно. В этом случае вы обезопасите себя от проблем, которые могут возникнуть в дальнейшем. Многое говорит о банковском учреждении и уровень обслуживания, который он предлагает.
