Авторизация
 
  • 00:30 – МВФ неожиданно заблокировал кредитный транш Украине 
  • 22:00 – Объемы выдачи ипотеки в России выросли на 10% 
  • 00:26 – Парламентарии отклонили законопроект о наследовании страховых пенсий 
  • 00:33 – В крупнейших банках средняя ставка по вкладам достигла 7,68% 
» » » Ипотека в Израиле в двух словах

Ипотека в Израиле в двух словах

  • Публикации
  • 0

Ипотека в Израиле - доступный инструмент для приобретения жилья как репатриантами, так и иностранными гражданами, не имеющими подобного статуса. Доступны программы государственного субсидирования и услуги коммерческих банков по оформлению ипотечного займа.

Государственные ипотечные программы: особенности и нюансы

Приобретение жилья в ипотеку в Израиле существенно выгоднее, чем в России. За счет применяемых процентных ставок, которые по государственным программам варьируются в пределах 3-4%, переплата за весь срок кредитования незначительны.

Недостатки:

  1. первоначальный взнос, который для иностранных граждан составляет 50% (в отдельных случаях 40 %), для репатриантов – 25%;
  2. плавающие ставки по займу, размер которых зависит от нескольких факторов, в том числе индексации цен, ключевой ставки или валютной корзины;
  3. ограничения для участников программ государственного кредитования, в том числе в отношении жилого объекта.

От государства ипотека предоставляется по двум основным программам:

  • «машканта» - разработана для граждан, не имеющих по состоянию на 01.06.1972 г. собственного жилья;
  • государственная (местная) ссуда – позволяет оформить ипотеку на жилье в определенных районах независимо от наличия израильского гражданства.

Ипотека в Израиле для репатриантов (машканта) разработана Министерством финансов и позволяет приобрести жилую недвижимость или земельный участок для строительства. Действуют следующие условия:

  • наличие собственных средств (минимум 25% от суммы займа);
  • наличие постоянного дохода (расходы по возврату займа не должны превышать 45% от ежемесячного дохода);
  • отсутствие негативной кредитной истории.

Местная ссуда является инструментом развития жилых районов, которые только начинают обустраиваться и не являются привлекательными для инвесторов. Участник вправе приобрести жилое помещение только в обозначенном в условиях районе.

Оформление в коммерческих банках

Услуги по ипотечному кредитованию предоставляют коммерческие банки Израиля, в число которых входят: Апоалим, «Discount», Леуми, Бейнлеуми, Мизрахи-Тефахот и иные. Ставки по ипотеке в этом случае существенно выше, чем предусмотрены по государственным ипотечным программам и варьируются в пределах 6-8% годовых.

Специалисты коммерческих банков заинтересованы в привлечении клиентов – это объясняется более лояльными условиями в отличие от машканты. Воспользоваться услугами коммерческих банков вправе также иностранные граждане.

рейтинг: 
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
Оставить комментарий
  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Опрос
Картами какой платежной системы вы пользуетесь?
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter