Многие пытаются решить свои финансовые проблемы, обратившись за помощью в банк. Организация выдает нужную сумму при условии ее последующего возврата с процентом. Такой кредит в банке под залог квартиры – допустимый вариант подобной сделки. В этом случае заемщик, испытывающий трудности в погашении долга, имеет возможность продать заложенную недвижимость и вернуть средства кредитору. Для покупателя данная сделка не лишена преимуществ.
Кредитную недвижимость выгодно покупать по следующим соображениям:
Через банк
Подобные сделки являются самыми безопасными. Остается решить, как лучше купить залоговое имущество, учитывая имеющиеся возможности. При наличии средств можно обзавестись недвижимостью, отдав текущий долг финансовой организации.
Другое решение – оформить банковский кредит с целью получения заложенного объекта, приняв на себя обязательства заемщика. Еще вариант – выкупить квартиру у банка при организации аукциона. Это шанс потратиться по минимуму, поскольку стартовую цену назначает финансовая организация после принудительного изъятия залогового имущества.
Напрямую у заемщика
Банк здесь лишь дает согласие на продажу. Взаимодействие непосредственно с заемщиком чревато риском столкнуться с мошенничеством. Снизить вероятность обмана помогает внимательное изучение оригинальных документов продавца. Вносить предоплату рискованно. Безопаснее всего здесь приобрести жилье с обременением. После выплаты долга кредитной организации удастся стать полноправным владельцем квадратных метров.
Покупка недвижимости, находящейся в залоге у банка, вполне реальна. Стоит лишь просчитывать всевозможные риски, чтобы сделка прошла гладко, без неприятных сюрпризов.