Особенности покупки залоговой квартиры

Многие пытаются решить свои финансовые проблемы, обратившись за помощью в банк. Организация выдает нужную сумму при условии ее последующего возврата с процентом. Такой кредит в банке под залог квартиры – допустимый вариант подобной сделки. В этом случае заемщик, испытывающий трудности в погашении долга, имеет возможность продать заложенную недвижимость и вернуть средства кредитору. Для покупателя данная сделка не лишена преимуществ.

Плюсы приобретения залоговой квартиры

Кредитную недвижимость выгодно покупать по следующим соображениям:

• Качество. Согласно требованиям банков, оно должно быть приличным относительно закладываемой квартиры. Поэтому риск приобрести нечто непригодное для жилья практически исключен.
• Цена. Можно ли купить квартиру в залоге дешевле, чем без такого обременения? Ответ положительный. Выгода подобной сделки для всех ее участников очевидна. Заемщик избавляется от долговых обязательств, банк возвращает собственные средства, покупатель часто весьма дешево приобретает жилой объект достойного качества.
• Чистота сделки. Операция, проходящая с участием банка, дает полную уверенность в соблюдении юридических нюансов и отсутствии мошеннических схем.

Способы покупки недвижимости

Через банк

Подобные сделки являются самыми безопасными. Остается решить, как лучше купить залоговое имущество, учитывая имеющиеся возможности. При наличии средств можно обзавестись недвижимостью, отдав текущий долг финансовой организации.

Другое решение – оформить банковский кредит с целью получения заложенного объекта, приняв на себя обязательства заемщика. Еще вариант – выкупить квартиру у банка при организации аукциона. Это шанс потратиться по минимуму, поскольку стартовую цену назначает финансовая организация после принудительного изъятия залогового имущества.

Напрямую у заемщика

Банк здесь лишь дает согласие на продажу. Взаимодействие непосредственно с заемщиком чревато риском столкнуться с мошенничеством. Снизить вероятность обмана помогает внимательное изучение оригинальных документов продавца. Вносить предоплату рискованно. Безопаснее всего здесь приобрести жилье с обременением. После выплаты долга кредитной организации удастся стать полноправным владельцем квадратных метров.

Покупка недвижимости, находящейся в залоге у банка, вполне реальна. Стоит лишь просчитывать всевозможные риски, чтобы сделка прошла гладко, без неприятных сюрпризов.