Авторизация
 
  • 14:56 – ЦБ ожидает массового оттока капитала из банков 
  • 00:30 – В мэрии Москвы заявили, что доходы жителей столицы ежегодно возрастают более чем на 6% 
  • 08:00 – Правительство решило продлить программу льготной ипотеки 
  • 00:30 – Правительство решило выделить дополнительные средства на поддержку безработных граждан 
» » » Ипотека с нюансами: как купить комнату или долю в кредит

Ипотека с нюансами: как купить комнату или долю в кредит

  • Публикации
  • 0

Ипотека за последние годы стала самым популярным способом покупки жилья среди россиян. Оформлять ссуды можно на разных условиях, короткий и длительный срок. Проще всего заручиться финансовой поддержкой от банка тем заемщикам, которые имеют достаточную сумму первого взноса на руках, покупают беспроблемное выделенное жилье – то есть квартиру в новом доме или на вторичном рынке. Вопрос в том, как взять кредит на комнату или даже долю в квартире, и возможно ли это.

Долевая собственность и ипотечное кредитование

Ипотека на долю в квартире на вторичном рынке выдаваться в теории может – то есть технически такая возможность есть. Другое дело, что процедура имеет массу нюансов, для получения кредита нужно будет выполнить ряд условий.

Долевое имущество – спорная тема в принципе, его покупка затруднительна и для граждан, и для банков, которые выдают ипотечные ссуды. Ипотека на долю в квартире как программа была разработана государством для тех заемщиков, которые не могут приобрести отдельную квартиру. Условия предоставления займов такого типа:

  • у заемщика уже должно быть в собственности несколько долей – то есть он выкупает последнюю;
  • заемщик владеет одной долей, но хочет купить дополнительно еще одну в целях расширения;
  • у клиента долей нет, зато есть желание приобрести часть жилья.

В остальном процедура проводится по стандартной схеме. Нужен залог на покупку жилья, соответствие ряду стандартных требований банка, наличие первого взноса. Подробнее обо всем вам расскажет кредитный консультант.

Не все банки дают ипотеку на покупку доли. Для выбора оптимальной в плане выгодности условий программы рекомендуем сравнить разные варианты, а только потом делать выбор. Обязательно просчитывайте графики выплат, суммы переплат в целом. Если в одном банке отказали, не отчаивайтесь – ищите дальше. Для сравнения предложений удобно пользоваться сервисами агрегаторами.

Что с комнатами

Ипотека на комнату – более распространенный, чем на долю, продукт. Объясняется это просто – с долями часто возникают сложности при выделе реальной площади в натуре, а комната – это отдельное жилое помещение. Комнату можно покупать в квартире или коммуналке, общежитии. Ипотечное кредитование комнат не особо востребовано, но программы на рынке есть. Недвижимость должна иметь адекватное состояние, быть оборудованной всеми инженерными коммуникациями. Минимальная площадь – 12 квадратов.

рейтинг: 
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
Оставить комментарий
  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Опрос
Что для вас важно при выборе банка?
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter