Интерес к латвийской недвижимости с каждым годом у иностранных инвесторов только растёт. Подобную заинтересованность можно объяснить тем, что недвижимость здесь относительно дешёвая, вы можете без поблеем получить вид на жительство. И один из важных факторов – это отсутствие дискомфорта от незнания латышского языка, ведь местное население в большинстве своём, свободно изъясняется на русском. Как считают эксперты компании Eurolandrealty, латвийский рынок недвижимости относительно быстро вышел из кризиса за счёт инвестиций от иностранных инвесторов.
В настоящий момент ситуация на рынке недвижимости неоднородная. На стоимость объектов существенное влияние оказывает их месторасположение, а также период постройки. Максимальный интерес иностранные инвесторы проявляют к объектам, расположенным в районе Юрмалы, Риги и Рижского района. Среди жилья от застройщика и вторичного жилья, предпочтение отдаётся первому варианту. Цены на недвижимость в Юрмале «зашкаливают», так как у этого курортного города есть определённый статус, которым его ещё наделили в далёкие советские времена. Ценовая политика имеет весьма широкий диапазон. Так, в наиболее престижных местах стоимость квадратного метра варьирует в пределах 3,5 – 7 тысяч евро за кв.м. в глубинке аналогичный объект недвижимости можно купить в разы дешевле. Если сравнить Юрмалу с другим курортным городом - Саулкрасты, который практически ничем не отличается от Юрмалы ни по климату, ни по природным условиям, но менее раскручен, то тут можно приобрести особняк площадью более 100 кв.м. за 60-80 тысяч евро. В Юрмале за эти же деньги вы смогли бы приобрести лишь небольшую комнатушку площадью 15-20 кв.м.
Если же вы хотите приобрести недвижимость в столице Латвии, то вам необходимо обратить внимание на район, в котором находится объект, который вы хотите приобрести. Чем он ближе находится к центру, тем он дороже. Строительство новостроек в основном ведётся под иностранных инвесторов, так как местное население не в состоянии приобрести его даже в кредит. На рынке вторичного жилья наметилась тенденция к снижению цены на него, за последние 4 года этот показатель составил 45%. Подлить масла в огонь смогут и банки, у которых в «черных» списках есть около 140 тысяч клиентов не способных выплатить ипотеку. Это означает, что объекты будут выставлены на продажу, что так же будет способствовать снижению цен на вторичное жильё в дальнейшем.
Юрмала как и раньше пользуется повышенным спросом среди россиян, здесь всё чаще можно услышать русскую речь. Это связано с тем, что на курорте особый климат, а также неописуемые по своей красоте виды. Особой любовью Юрмала пользуется у наших звезд шоу – бизнеса.
