В последнее время, недвижимость Испании – это основная цель русских инвесторов, к которым стремятся многие. Поскольку такого мягкого климата, чистого морского побережья и фешенебельных курортов встречаются в край редко.
Приоритеты и недостатки испанского рынка недвижимости
На сегодняшний день, многие страны страдают от мирового кризиса, и недвижимость Испании не исключение. Обо всех нюансах узнавали корреспонденты «Биржевого лидера» в интервью с официальным представителем в Российской Федерации каталонской компании "Deutsche Grundbesitz Finanzmanagement und Immobilien Partner" S.L. (DGF&IP) Ольги Голенко.
Ольга заявила, что недвижимость Испании никогда не страдала от недостаточного внимания со стороны инвесторов, тем более русских. Поскольку, Испания всегда считалась чем – то иным, не похожим на другие страны, и порой ее называют раем. А это и неудивительно, поскольку эта страна отличается своим бархатным климатом, изысками в кулинарии и шикарными курортами по доступным ценам.
Немаловажным является и возможность проживания 180 дней на территории Испании, с условием покупки недвижимости. Самыми популярными курортными зонами считаются: Коста Брава, Коста дель Маресме, Коста дель Гарраф и Коста Дорада. Как правило, цены колеблются в зависимости от расположения, то есть северная часть станы, которая ближе всего к Франции самая дорогая. Апартаменты с видом на морское побережье в Коста дель Соль обойдутся вам в 160-250 тысяч евро.
Но если учитывать всю выгодность покупки, то Ольга рекомендует, в первую очередь, обратить внимание на апартаменты и таунхаусы. Поскольку затраты на налоги и коммунальные платежи в этом случаи ниже в несколько раз, по сравнению с издержками связанными с содержанием виллы, к примеру. Общая сумма, необходимая на оплату всех коммунальных и налогов обойдется вам всего в 1,5 тысячи евро в год, и это два раза ниже от содержания виллы.
Вопросы, касающиеся законодательной базы, в которых недавно произошли некоторые изменения, связанны с граничным порогом на покупку недвижимости для получения вида на жительство. 28 сентября текущего года, вступил в силу закон « О поддержке предпринимателей», который заключается в возможности приобретения недвижимости инвестором от 500 тысяч евро для получения ВНЖ. Такой вид, неоднократно называют «золотым».
