Авторизация
 
  • 18:25 – Прокуратура проверит временную администрацию «Югры» после жалоб о невыплате зарплаты 
  • 08:39 – В Минфине Украины призвали кабмин сократить расходы 
  • 08:30 – ЦБ: снижение цен никак не угрожает российской экономике 
  • 08:00 – Глава Минэкономразвития рассказал о снижении доли доллара в экономике РФ 
» » » Загородные дома в Воронеже

Загородные дома в Воронеже

  • Публикации
  • 0

Несмотря на уверенную стабильность в ценах, которая наблюдается практически на протяжении всего 2014 года, продажа коттеджей в Воронеже имеет относительно невысокий показатель. Но это вызвано не отсутствием покупателей. Нет, желающих обзавестись загородной недвижимостью достаточно, но сами владельцы частных домов и таунхаусов не спешат расставаться со своей собственностью.

Суть вся заключается в том, что стоимость постройки нового дома в Воронеже обходится дешевле покупки квартиры, при этом цены на готовый и строящийся дома не намного отличаются. В среднем частные дома ждут своего покупателя от 6-ти до 12-ти месяцев. Небольшим строительным компаниям, которые, в основном, и специализируются по загородным домам, выгодна такая тенденция. И они начинают массово забрасывать рынок предложениями. В итоге владельцы готовых домов не спешат продавать недвижимость, так как с одной стороны не хотят снижать цену, а с другой и вовсе не уверены в целесообразности продажи. В итоге некоторые просто ждут повышения цен. Ещё куда более дешевыми являются дачи. Такие строения не предназначены для зимовки, оттого не имеют утепления, да и материалы для постройки используются недорогие.

Где и что можно купить?

Как обычно, в первую очередь на цену влияет месторасположение дома, то, из каких материалов он построен, ну и, разумеется, площадь самого строения и наличие земельного участка. Что касается таунхаусов, то на них цена неопределенная. Обычно они продаются как квартиры, оттого стоить должны дешевле коттеджа, но, с другой стороны, пользуются популярностью. Также таунхаусы в Воронеже строят не по отдельности, а отгороженными посёлками с собственной инфраструктурой. Всё это, разумеется, приводит к подорожанию объекта.

Частные дома в ПГТ также стоят значительно дороже, из-за наличия инфраструктуры. К примеру, в посёлке городского типа Рамонь за один метр квадратный просят 19 000 – 50 000 рублей. А уже в селе Ямном 25 000 – 40 000 рублей, в селе Чертовицы 13 000 – 27 000 рублей. Как видно, цены не сильно отличаются друг от друга, но всё же в ПГТ стоимость немного выше. Спрос на коттеджные посёлки значительно больше, но там дома раскупают сразу же после начала строительства, это значительно снижает цену; а вот продажа коттеджей уже после сдачи домов в эксплуатацию осуществляется значительно медленнее. Владельцу невыгодно продавать по слишком низкой  цене, а покупатель может найти предложение выгоднее.

Цены на частные дома, находящиеся непосредственно в городской черте Воронежа, разнятся от места нахождения. Так окраинные районы по стоимости практически не отличаются от той цены, которую просят в сёлах. Но, чем глубже в город, тем дороже, а в центре города цена за коттедж не опускается ниже планки в 50 000 рублей за метр квадратный.

Выходит, что сейчас для рынка загородной недвижимости Воронежа не самый лучший период. Приобретать дом имеет смысл только в качестве собственного жилья, но никак не в качестве капиталовложения.

рейтинг: 
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
Оставить комментарий
  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Опрос
Картами какой платежной системы вы пользуетесь?
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter