Авторизация
 
  • 00:01 – Правительство готовится совершить «налоговый маневр» 
  • 10:00 – На Украине запретили выплату пенсий через дочерние структуры российских банков 
  • 09:00 – В Минфине заявили, что валютные операции позволили снизить процентные ставки в экономике 
  • 09:00 – Народный банк КНР усилил курс юаня к доллару на 11 пунктов 
» » Военная ипотека

Военная ипотека

  • Ипотека
  • 0

Военная ипотекаНакопительная система ипотечного кредитования (в дальнейшем будем ее называть НИС, или военная ипотека), созданная для решения жилищных проблем, возникающих у сержантского и офицерского состава Российских войск, в последнее время стала достаточно популярной. И для такой популярности есть несколько причин. Решение вопроса с жилищным обеспечением для военных неоднократно выводилось на уровень президента России, и членов правительства. А для Министерства Обороны России военная ипотека является основополагающим направлением работы. На данный момент имеется острая необходимость в обеспечении большого количества военнослужащих собственным жильем, которая и привела к созданию новой ипотечной программы, дающей отличную возможность реализовать их право на собственное жилье. С начала 2005 года начал действовать новый Федеральный закон разъясняющий некоторые неточности, закон называется «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ (в дальнейшем будем именовать его «Закон о НИС» или Закон о военной ипотечной программе), с начала 2009 года, закон работает в штатном режиме.

Накопительно-ипотечная система весьма популярна, и именно поэтому военная ипотечная программа, является практически единственной формой жилищного обеспечения для офицерского и сержантского составов Российской армии.
Как гласит статья №15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», Российская Федерация дает гарантии выделения денежных средств для участников военной ипотеки, приобретающих собственное жилье. Список участников военной ипотечной программы кредитования имеется в статье номер 9 «Закона о НИС».

Учитывая статью №11 «Закона о НИС», любой участник военной ипотечной программы, может купить в личную собственность жилое помещение, за счет накопившихся у него денежных средств, или же применив целевой жилищный займ  или другой ипотечный кредит, воспользоваться средствами в размере накоплений учтенных на его счете, для возврата задолженности  возникшей из-за взятого ранее целевого жилищного займа; применить накопленные денежные средства для приобретения жилья, и соответственно улучшения своих условий жилья или других целей, помимо этого жилищный заем можно применить для своего участия в кооперативном строительстве.

Как купить квартиру при помощи программы военного ипотечного кредитования, разобраться в основных этапах и параметрах кредитования всех участников военной ипотеки, а кроме этого задать важные для Вас вопросы по военной ипотечной программе вы сможете на нашем сайте.

Военнослужащий получает возможность приобрести собственное жилье, по программе военного ипотечного кредитования после трехлетнего участия в накопительно-ипотечной системе, в независимости от общего срока его службы, а также местонахождения будущего жилья и его площади. Это система является одной из действенных форм реализации военными своего права на собственное жилье.

Основой для участия в накопительно-ипотечной системе, служит длительность воинской службы (обычно она составляет до 15-20 лет) и предварительно закладываемые в бюджет государства целевые средства, накапливаемые на личных счетах военнослужащих, созданных на последующее приобретение ими собственного жилья.

Общая сумма накопительного взноса на одного участника программы, регулируется Федеральным законом «О федеральном бюджете», который принимает во внимание уровень инфляции, который указывается в прогнозе социально-экономического развития всей России на следующий год.

В программе военной ипотеки рассчитывается, что за 17 лет службы и одновременного участия в накопительной ипотечной системе (учитывая, что получить займ можно после трех лет участия и среднего срока службы 20 лет) на собственном накопительном счете каждого участника должны накопиться средства достаточные для покупки собственного жилья, площадью 54 метра (стандартная двухкомнатная квартира), принимая во внимание состав семьи в 3 человека.

На данный момент всем военнослужащим офицерам, прапорщикам, контрактникам, в строгом соответствии с настоящим законодательством, предоставляются жилые помещения с площадью соответствующей действующим социальным нормам общей площади жилья на одного человека (по этим нормам положено 18 кв. метров), принимая во внимание всех членов семьи военнослужащего (обычно 3-4 человека).

Военнослужащим, находящимся в звании от полковника и выше, или другим категориям военнослужащих, например, профессорам из военных ВУЗов, командирам частей и бригад, офицерам, которым присвоено почетное звание, или обладающим ученой степенью, общая площадь жилья может быть дополнительно увеличена до 25 кв. метров.

При расчете площади жилья для военнослужащего, система жилищного обеспечения, действующая на данный момент, учитывает уже имеющуюся жилую площадь, которая принадлежит военнослужащему или любому из членов его семьи.

Какие категории военнослужащих могут стать участниками накопительно-ипотечной системы.

Обязательным участие в накопительно-ипотечной системе является для офицеров, прапорщиков или мичманов, которые заключили свой первый контракт на прохождение воинской службы после 1-го января 2005 года.

Добровольно участвовать в накопительно-ипотечной системе могут военнослужащие таких категорий:

- студенты высших военно-учебных заведений (до 2008-2009 годов). Окончившие ВВУЗы после 1-го января 2005 года., и заключившие свой первый воинский контракт (на прохождение службы) до 1-го января 2005 года.
- Прапорщики, старшие прапорщики, мичманы (до 2008 года). Общий срок службы, у которых составляет не менее 3 лет, начиная с 1-го января 2005 года, в случае, если ими был заключен первый контракт о прохождении воинской службы до 1-го января 2005 года (т.е. после 1-го января 2002 года).
- Сержантский состав, старшины, солдаты и матросы, которые заключили второй контракт для несения военной службы, опять же, не ранее 1-го января 2005 года.

Для участия в накопительной ипотечной системе требуется написать письменное обращение о включении в реестр участников. Это касается всех категорий военнослужащих.

Дата регистрации военнослужащего (его письменного обращения) в учетном журнале служебной документации, будет являться датой возникновения основания для внесения офицера или любого военнослужащего в список.

«Правила формирования и ведения реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба» были рассмотрены и утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года под номером 89.

Реестр всех военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы кредитования, будет вести в Минестерстве обороны России Управление по реализации жилищных программ, которое будет тесно сотрудничать по всем вопросам с Уполномоченным федеральным органом.

По Указу Президента России от 20 апреля 2005 года, все функциональные обязанности уполномоченного федерального органа возлагаются на Миниобороны России, для чего предусмотрено создание федеральной государственной организации «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Что необходимо для того, чтобы стать участником накопительно-ипотечной системы кредитования.

Военнослужащие, офицеры, прапорщики, мичманы, солдаты и матросы, которые желают стать участником накопительно-ипотечной системы добровольно, должны подать прошение командиру воинской части, в которой они проходят воинскую службу. Указанное прошение, или рапорт необходимо непременно зарегистрировать в журнале учета служебных документов части, в которой проходит службу офицер, подавший заявку.

На основании этого прошения и личного дела военнослужащего, формируется общий список военнослужащих также желающих вступить в систему. Этот список затем направляется в органы военного управления, где уже формируется сводный список на включение в реестр накопительно-ипотечной системы.

После формирования общего сводного списка, он будет направлен в регистрирующий орган при Министерстве обороны России (УРЖП МО РФ), в котором каждому участнику накопительно-ипотечной  системы будет присвоен индивидуальный регистрационный номер, состоящий из 20 цифр, который будет неизменным весь период службы военнослужащего.

На этот индивидуальный регистрационный номер в уполномоченном федеральном органе будет заведен именной накопительный счет, и на этом счете будут постоянно накапливаться денежные средства. Не стоит забывать, что чем скорее офицер или солдат примет решение на участие в накопительно-ипотечной системе (подаст прошение), тем более крупная сумма успеет скопиться в итоге, на его счете.

Когда можно будет использовать накопления

После достижения суммарной продолжительности срока службы военнослужащего двадцать лет, или больше, счет не будет закрываться, а денежные средства на нем будут накапливаться.

При увольнении военнослужащего, суммарная продолжительность срока военной службы которого составила десять лет или более по следующим причинам:

- по достижении военнослужащим предельного допустимого возраста пребывания на военной службе;
- по состоянию здоровья военнослужащего - в связи с заключением военно-врачебной комиссии о его  непригодности или ограниченной пригодности к военной службе;
- в связи с различными организационно-штатными мероприятиями;
- по семейным обстоятельствам, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе.

Если же, военнослужащего или членов его семьи, признают нуждающимся в улучшении условий проживания, при общей выслуге военнослужащего от 10 до 20 лет, а в случае его внезапной гибели или смерти независимо от выслуги, ему (членам его семьи) будут выплачены дополнительные денежные средства, которые этот военнослужащий мог бы накопить до даты достижения выслуги в положенные двадцать лет.

Необходимые условия получения участником системы ипотечного кредита

Каждый военнослужащий являющийся членом накопительно-ипотечной системы, не ранее чем через три года после его включения в накопительно-ипотечную систему получает право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа на приобретение жилья.

При этом сумма денежных средств, накопленных на именном накопительном счете военнослужащего, пойдет на уплату первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита на жильё. Далее задолженность по ипотеке будет гаситься каждый месяц, на сумму денежных средств, перечисляемых на счет военнослужащего-участника накопительно-ипотечной системы, в течении текущего месяца.

Обращаем Ваше особое внимание, что введение такой накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих определено Президентом Российской Федерации в ежегодном послании к Федеральному Собранию, как одно из важнейших направлений социальной политики Российской Федерации, и контролируется непосредственно Администрацией Президента.

Переход к накопительно-ипотечной системе кредитования должен хорошо способствовать уменьшению текучести военных кадров, поскольку гарантии даются напрямую Государством. Перечисления накопленных для военнослужащих денежных средств тесно переплетаются с суммарным сроком прохождения воинской службы. Незапланированное расторжение воинского контракта повлечет за собой лишение права на получение этих денежных перечислений, а в случае уже свершившегося перечисления этих денежных средств, в виде платежей по ипотечному кредиту – непременную обязанность их возвращения.

рейтинг: 
  • Не нравится
  • +64
  • Нравится
Оставить комментарий
  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter