В третьем квартале текущего года была зафиксирована тенденция падения спроса на жилую недвижимость в Воронеже и области. Представители ряда агентства недвижимости поделились своими соображениями по этому поводу с региональными СМИ. Во-первых, уверенная динамика снижения спроса вызвана существенным падением уровня реальных доходов населения, многим воронежцам теперь просто не по карману оформить жилищный кредит или сразу купить квартиру или дом.
Во-вторых, в условиях обострившегося финансового кризиса кредитные организации ужесточили политику в сфере выдачи займов. Несмотря на то, что большинство воронежских банков является активными участниками федеральной программы по субсидированию ипотечных ставок, по-прежнему условия предоставления таких кредитов очень жесткие. Падение спроса проходит на фоне резкого увеличения предложения, отмечают специалисты по рынку недвижимости.
Многие строительные компании в несколько раз увеличили объемы строительства, но пока желающих приобрести новые квартиры немного. Естественно, по законам рыночной экономики, если предложение выше спроса, то и цена на продукцию начинает снижаться. Цены на недвижимость, особенно малой площади, летом в Воронеже снижались, снижаются они и сейчас. Так, в начале октября один квадратный метр продавался по 48,8 тысяч рублей. Но даже снижение цен пока не может заставить большинство горожан повысить покупательскую активность. Эксперты выразили надежду в скором исправлении ситуации по мере улучшения экономического состояния региона.
