Эксперты, работающие на воронежском рынке недвижимости, прогнозируют, что понижения процентных ставок по ипотеке на 2012 год ожидать не следует.
По количеству обсуждений и актуальности, вопрос о покупке жилья в России, вероятно, станет проблемой государственных масштабов, после дорожной, коррупционной, и других основных «недугов» современных россиян. Правительство страны уже который год делает попытки обеспечить граждан своей крышей над головой, но, к сожалению, в большинстве регионов тема жилья стоит весьма остро.
Исключения не составляет и Воронежский регион, где в последние годы цена квадратного метра жилья растет даже быстрее, чем в столице. Имеет ли обычная семья из Воронежа шанс приобрести крышу над головой?
В регионе уже несколько лет работает несколько национальных проектов, которые призваны помочь гражданам приобрести собственную жилплощадь. К примеру, можно сказать о программе под названием «Доступное жилье», для реализации которой создали "Агентство ипотечного жилищного кредитования". Целью данной организации была выдача россиянам ипотечных кредитов по процентной ставке, которую устанавливало само государство. Кроме того, АИЖК планировало составить конкуренцию банкам для снижения процентных ставок по ипотечным кредитам.
В данный проект был вложен крупный капитал, однако проверку финансовым кризисом он пройти не смог. Сегодня условия кредитования в организации более выгодные, чем в среднем банке, и в чем-то схожи с программами Сбербанка и ВТБ. Здесь клиенты могут получить ипотеку по ставке 11%-12% годовых в том случае, если они располагают третьей частью от суммы покупаемого жилья. Но как простая семья может иметь сумму за треть квартиры? Кроме того, если эта семья живет в одной комнате, то ее жизнь нельзя назвать сладкой. Сергей Панюков, директор воронежского регионального отделения АИЖК сделал заявление, что в 2012 году понижения процентных ставок по ипотеке ожидать не следует.
Нельзя надеяться и на другие социальные проекты. К примеру, в рамках проекты «Молодая семья» люди могут получить дотацию на покупку или строительство собственного жилья, которая равна трети его полной стоимости. На сегодняшний день в Воронеже число людей, ждущих очереди на получение субсидии, составляет более чем 9 тысяч человек. За 2011 год на эти денежные средства претендовало 500 семей.
В Воронежской области средний доход в 2011 году составил 17, 2 тысяч рублей. По стране этот показатель заработной платы занял 12 результат. При этом, средняя стоимость одного квадратного метра жилья составила примерно 42 тысячи рублей. Таким образом, семья из двух человек за месяц не способна накопить денег даже на квадратный метр. Разве станет кто-то, на фоне растущих цен за квадратный метр, добровольно вступать в кабалу ипотеки?
