Эксперты говорят о продолжении роста цен на новостройки в дальнейшем. Начиная с 2010 года, когда специалисты зафиксировали минимальное значение уровня цен в 34 242 рубля, он повысился на 25%. Эти результаты были получены одной из консалтинговых компаний, которая проводила исследования рынка воронежской многоэтажной жилой недвижимости. По данным аналитиков, в течение последнего года стоимость жилья на первичном рынке в Воронеже увеличилась на 10%. Если еще в третьем квартале прошлого года за 1 квадратный метр просили в среднем 38 950 рублей, то во втором квартале текущего года - уже 42 938 рублей.
Резкий рост цен вызывают недостаточные объемы строительства – они не способны удовлетворить спрос, все более возрастающий из года в год.
С начала 2010 года наблюдалось оживление покупательской активности. Это и стало причиной для того, чтобы остановить падение цен. Через год (в 2011) по числу совершенных сделок рынок недвижимости Воронежа вышел на докризисный уровень. Благодаря повышенному спросу цены продолжают расти, а темпы строительства не успевают удовлетворить потребности горожан в новом жилье. Данные экспертов одной из консалтинговых компаний свидетельствуют о том, что за последний год стоимость недвижимого жилья на коммерческом рынке увеличилась на 10%.
Следует отметить, что рост цен за последний год можно наблюдать не только в Воронеже. К примеру, в Нижнем Новгороде цены на квадратный метр в новостройке выросли на 16%.
В целом, в течение второго квартала текущего года общая площадь многоэтажного жилого строительства составила 780 000 квадратных метров, или по 0,8 квадратных метра на одного воронежца. Такой объем строительства считается недостаточным. Поэтому эксперты консалтинговой компании говорят о дальнейшем повышении цен на новостройки в Воронеже.
Сегодня один квадратный метр в эконом-классе составляет 37 680 рублей, в среднем классе – 42 892 рубля, в бизнес-классе – 48 324 рубля, в элитном – 71 221 рубль.
