В Воронеже на рынке жилищного кредитования сложилась ситуация типичная для всей страны. Напомним, что еще в конце зимы этого года многие коммерческие банки определяли ипотечную ставку минимум 18% годовых или еще выше. Это привело, по сути дела, к серьезными кризису ипотечного рынка в стране, многим граждан жилищный кредит стал просто не по карману. Чтобы спасти положение, правительство запустило программу субсидирования ипотечных ставок для банков.Эти меры позволили банкирам осуществить снижение ставок до 12 процентов годовых. В Воронеже появились некоторые банки, которые стали выдавать жилищные кредиты по ставке в 11,5 процентов в год. Но при этом существенно ужесточились требования к заемщикам. Помощь государства позволила ряду банков вообще снизить ипотечную ставку до 10,5 процентов годовых, но таких банков оказалось меньшинство. И ипотека по таким процентам выдается только при наличии минимального первоначального взноса или залогового обеспечения.
Такие крупные игроки на кредитном рынке Воронежа, как Сбербанк и Россельхозбанк, смогли заключить ряд соглашений со строительными компаниями и выдавать жилищные кредиты по ставке в 12% именно в квартирах, построенных данной компанией.
При этом условия предоставления ипотеки во всех банках города примерно одинаковые. Так заемщик должен быть не старше 65 лет, максимально ипотека выдается на тридцать лет при первоначальном взносе от 20% от стоимости приобретаемого жилья. Максимально заемщик может получить три миллиона рублей. А программа льготного ипотечного кредитования распространяется только на новое жилье.
Бессменным лидером на ипотечном рынке города является Сбербанк. По словам представителя банка, он не намерен останавливаться на достигнутых результатах и продолжит расширять свое присутствие в данном сегменте рынка.
