В 2011 году размер ипотеки составил 713 млрд рублей, что вдвое превысило показатель 2010. По мнению «Эксперт РА» ипотека в этом году перевалит за триллион. Эксперты утверждают, что банки справились с проблемой ликвидности, а возрастающая конкуренция снизила уровень ставок.
«Вероятно, часть потенциальных заемщиков предпочла в короткие сроки оформить ипотечные кредиты по более выгодным условиям, что и определило резкий рывок в объемах выдачи к концу года», — отмечает заместитель руководителя отдела рейтингов кредитных институтов «Эксперт РА» Михаил Доронкин.
Таким образом, размер ипотеки 2008 года (656 млрд рублей) и исторический максимум прошлого года далеко не предел. Руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева прогнозирует возврат доли просроченной задолженности за счет роста выдачи, что с вероятностью 75% вернется на уровень докризисных времен.
Вице-президент ВТБ24 Георгий Тер-Аристокесянц утверждает, что проблема на рынке ипотеки решается в связи с возвращением многих банков, которые в течение года справились с проблемой ликвидности. Именно по этой причине к концу 2011 увеличилось количество выдач ипотеки по выгодным условиям.
Кроме того, были составлены списки топ-20 банков, выдающих ипотеки. Так доля “Сбербанка” по ипотечным кредитам упала на 5%, что не уменьшает, однако, его влияния на рынке ипотечных услуг.
Промсвязьбанк стал лидером, по мнению экспертов, что и не удивительно, так как во время кризиса банк приостановил работу выдачи ипотек, а весной прошлого года наладил работу заново. В итоге банк за прошедший год выдал 3,6 млрд. рублей., при чем отметим, что большую часть Промсвязьбанк выдал во второй половине года. Директор департамента розничных продуктов и технологий Промсвязьбанка Иван Пятков утверждает, что в этом году банк ожидают увеличение ипотечных ставок. МТС-банк планирует увеличить объем портфеля ипотечных кредитов до 17 млрд. рублей. Банк “Уралсиб” также обещает увеличит суммы ипотечного кредитования, однако даже предварительные данные не уточняются.
