Германия считается одной из мощных стран Европейского Союза. Коммерческая недвижимость в этой стране является легкореализуемой. Инвестиции помогают защитить капитал и получать стабильные доходы.
Руководитель компании «Dominart Real Estate GmbH» Сергей Вахненко назвал пять наиболее удачных объектов недвижимости этой страны, выставленных на продажу в конце октября 2015 года.
Что выгодно покупать в Германии?
Отели, торговые и офисные помещения, доходные дома, склады, пансионаты для инвалидов, дома престарелых, клиники – все это дает хороший доход. В Германии такая недвижимость дает постоянный доход.
Недвижимость можно покупать как в городах, так и в провинциях в Германии к каждому объекту необходим определенный поход, который может дать точную оценку качества и состояния объекта. Считается выгодным приобретение объектов с рентабельностью выше средней.
Пять лучших предложений коммерческой недвижимости в Германии
Топ-1 лучших коммерческих объектов Германии: прибыльный инвестиционный проект земля. Есть возможность поэтапной застройки. Можно выгодно продать или сдать в аренду, построенные здания. Площадь – поселок из 5 домов, общей площадью 1000 кв. м. Цена – 1 000 000 евро.
Топ-2 лучших коммерческих объектов Германии: торговый ряд. Находится на известной улице в районе Берлина - Марцан. Тут постоянный поток движения, рядом находятся продуктовые магазины. Объект состоит из 21 торгового помещения, и сдан в аренду под различные виды коммерческой деятельности: магазины одежды, обуви, парикмахерские и косметический салоны, цветочный магазин, газетный киоск, школу вождения, страховое бюро, кафе и т. д. Договоры аренды от 3-5 лет. Цена – 2 100 000 евро.
ТОП-3 лучших коммерческих объектов Германии: инвестиционный пакет из двух доходных магазинов и заправки в Берлине. Объекты стоят в спальном районе. Общий доход от аренды 503 757 евро. Рентабельность - 8,9%. Цена – 3 800 000 евро.
ТОП-4 лучших коммерческих объектов Германии: участок 560 кв. м в центре Берлина. На участке находится старый дом, имеющий 490 кв. м на 18 квартир. Наличие разрешения на дополнительное строительство нового здания 1035 кв. м на 34 квартиры. Старое здание будет подвержено санации, новой планировке и оборудованию квартир в 2017 году. При сдаче в аренду доход составит от 9,5% до 11%.
При продаже квартир доход около 40%.
Цена – 6 000 000 евро.
ТОП-5 лучших коммерческих объектов Германии: Проект строительства элитного жилья в Берлине. Проект городской виллы в элитном районе Берлина – Грюнвальд. Срок строительства – 20 месяцев. Расположение – в самом сердце Грюнвальда – одного из лучших районов Берлина.
