Российские банки ужесточили требования для лиц, желающих получить ипотеку или кредит. По данным журналистов, теперь на рассмотрение заявки потребуется больше времени, а вероятность получить отказ стала заметно выше.
Одной из причин ужесточения требований станет введение повышенного коэффициента риска для тех ипотечных кредитов, по условиям которых размер первоначального взноса составляет менее 10% от стоимости жилья. Такие требования ЦБ РФ вводит с 1 декабря текущего года. Кроме того, желание ЦБ РФ производить субсидирование кредитных ставок застройщиков, вызовет повышение комиссий.
Последним, но немаловажным фактором, стало объявление в России частичной мобилизации. После такой новости наблюдается значительное ослабление российского рынка недвижимости. Кроме того, было зафиксировано несколько случаев, когда в получении ипотечного кредита отказали гражданам, которые могут оказаться в числе мобилизованных. Поскольку такие случаи зафиксированы всего в нескольких российских банках, говорить о формировании систематического подхода к отказам не приходится.
По мнению ряда экспертов, в ближайшее время стоит ожидать дальнейшего ужесточения правил предоставления кредитов населению. Банки будут оценивать все возможные риски, включая экстраординарные случаи, чтобы не подвергать себя излишней опасности. В нынешних условиях значительно выросла доля неопределённости и вероятности наступления «форс-мажорных» обстоятельств.
Эксперты согласны, что сегодня ипотечное кредитование может потерять свою привлекательность, что приведёт к падению спроса на него среди жителей России.