В последнее время в России фиксируют повышение ставок по ипотеке, что вызывает недовольство россиян и лишние вопросы. По словам Виктории Добровольской, слишком низкие ставки по ипотечным кредитам таят в себе ряд опасностей.
Эксперт отметил, что низкая процентная ставка по ипотеке, на первый взгляд, выглядит весьма привлекательно для того, кто задумался о расширении или приобретении собственного жилья. Однако, она может таить в себе несколько «подводных камней».
Добровольская обратила внимание на то, что при предоставлении низкой процентной ставки по ипотеке, банк может заложить в кредит какие-то дополнительные услуги. Нередко получается, что в таких кредитах, конечная стоимость жилья выходит значительно дороже. В случае необходимости быстро продать жильё и погасить кредит, вырученных от продажи средств может не хватить на полное погашение ипотеки.
На отечественном рынке недвижимости, в связи со сложной политической и экономической ситуациями, значительно сокращаются продажи. Чтобы привлечь потенциальных клиентов, банки и застройщики вынуждены искать новые условия для создания наиболее привлекательных предложений.
Поскольку предоставление кредита с пониженной ставкой представляет риск не только для банка, но и для застройщика, в него будут включать дополнительные услуги, чтобы компенсировать эти риски. Аналогичная ситуация наблюдается сейчас при продаже автомобилей в кредит.
Добровольская считает, что подобные действия просто необходимы. В противном случае банки могут потерять свою конкурентоспособность.
