Российское правительство пока не может достичь целевого показателя по ставкам на ипотечные кредиты на уровне 7%. Об этом в рамках встречи с работниками Западно-Сибирского металлургического комбината сообщил премьер-министр Дмитрий Медведев.Он сказал, что, к сожалению, выйти на уровень в 7% в этом году не удастся. Правительство будет максимально снижать эту ставку, стараясь выйти хотя бы на 9-10%.
Достижение этого показателя будет во многом зависеть от макроэкономической ситуации. В настоящее время ставку, в частности, мешает снизить уровень инфляции.
Согласно данным Центробанка РФ, в целом за прошлый год средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным займам составила 12,3%, в 2011 году этот показатель находился на уровне 11,9%. Если говорить об ипотеке в иностранной валюте, ставка по этим продуктам в среднем за прошлый год составила 9,8%, в 2011 году – 9,7%.
Следует отметить, что в течение января текущего года российские банки выдали свыше 33,6 тысяч ипотечных кредитов, их общая сумма составила 52,2 млрд. рублей. Эти данные сообщает Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Результат января текущего года превысил аналогичный показатель прошлого года на 34% в денежном и на 19% в количественном выражении.
По состоянию на 1 февраля текущего года доля просроченных платежей в общем объеме задолженности по ипотеке составила 1,5%. Максимальный показатель просрочки платежей был зафиксирован в конце 2010 года, он составлял 2,08%.Доля просрочки по задолженности в рублях находилась на уровне 1,5% (максимальный показатель, зафиксированный в конце 2010 года – 2,8%). Что касается задолженности в иностранной валюте, доля просрочки равна 11,5%, а ее сумма составляет порядка 13,8 млрд. рублей (33% от совокупного объема просрочки). Вместе с тем, доля валютной задолженности в ипотечном портфеле российских банков составляет только 6%.
Некоторое время назад стало известно, что лидером среди регионов России по ипотечной просрочке стала Чечня: показатель в пять раз превысил общероссийскую динамику и достигнул 9,7%. То есть, в прошлом году практически 10% ипотечных кредитов, выданных в Чечне, оказались просроченными.
Следует напомнить, что, согласно данным Центробанка РФ, в прошлом году российские банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму в 1 трлн. 028,95 млрд. рублей, а это на 43,5% больше аналогичного показателя 2011 года. Число ипотечных займов, выданных гражданам в прошлом году, выросло по сравнению с 2011 годом на 31,9% и составило 690,7 тысяч. В конце прошлого года АИЖК прогнозировало, что по итогам года объем российского ипотечного рынка будет составлять около 660-710 тысяч кредитов, а их общая сумма – порядка 1 трлн. рублей. В денежном выражении это на 40,3% больше того же показателя 2011 года.
