Рынок недвижимости Великобритании является одним из самых престижных в мире. Объекты недвижимости страны, особенно Лондона, пользуются постоянным спросом, приносят своим владельцам стабильный доход. В стране функционирует один из наиболее прозрачных в мире рынков недвижимости. Однако наряду с этим важен и правильный выбор риэлторской компании, которых насчитывается в стране несколько сотен. Аналитики раздела новостей недвижимости журнала «Биржевой Лидер» попытались разобраться, каковы тенденции на рынке недвижимости Великобритании, какие риэлтерские компании являются самыми популярными у потенциальных покупателей.
Согласно последним статистическим данным в 2012-2013 гг. на рынке недвижимости Великобритании преобладают российские покупатели. В 2012 г. количество проданных иностранным покупателям объектов недвижимости увеличилось на 40%. 55% особняков, апартаментов, таунхаусов, пентхаусов и дорогих вилл было продано иностранцам. Покупателями каждого четвертого дома стали граждане России и стран СНГ в то время, как выходцы из Западной Европы покупают только каждый десятый объект. По прогнозам экспертов зарубежные покупатели, в частности россияне, и в дальнейшем будут играть важную роль на рынке элитной английской недвижимости. Причина этого кроется в том, что они считают Великобританию гораздо более безопасным местом для проживания, чем собственная страна. По данным исследований английских риэлтерских компаний впервые за 2 года выросли цены по стране на объекты жилой недвижимости – на 0,4% за первый квартал 2013 г. Ожидается, что рост продолжится и в дальнейшем, особенно в сегменте элитного жилья. Увеличилось и количество объектов, выставленных на продажу. Увеличение покупательского спроса на жилье можно объяснить относительно низкими ставками на ипотечные кредиты.
Рейтинг агентств недвижимости, составленный «Биржевым Лидером», основан на следующих показателях:
- количество запросов в поисковой системе Яндекс с учетом динамики изменений популярности по сравнению с предыдущим месяцем;
- количество упоминаний в новостных лентах Яндекс.Новости, что можно назвать опережающим фактором и помогает предугадать, какие агентства недвижимости Великобритании будут пользоваться популярностью у российских покупателей в ближайшее время.
Рейтинг показал, что около 15 риэлтерских компаний не проводят целенаправленного поиска потенциальных покупателей в России и странах СНГ. Маркетинговой политикой занимаются лишь некоторые агентства, которые и заняли первые строки таблицы. А лидером рейтинга стало международное агентство недвижимости «Эванс». Основанное в 1991 г., агентство предоставляет полный спектр услуг по купле-продаже, аренде недвижимости и специализируется на наиболее дорогом и престижном сегменте рынка недвижимости. В апреле «Эванс» стал лидером рейтинга, несмотря на то, что поисковые запросы по данной компании уменьшились.