Коллекторы сообщили о том, что в России возросло количество заемщиков, оформивших ипотеку и не желающих возвращать долг. По их прогнозам, к концу текущего года сумма просрочки может составить до 30 млрд. рублей.В текущем месяце просроченная задолженность по ипотеке может перевалить за 28,3 млрд. рублей – на 9,6% больше аналогичного показателя прошлого года. Эксперты из крупного коллекторского агентства подсчитали, что в 2012 году майская просрочка по ипотеке составляла порядка 25,5 млрд. рублей.
С начала текущего года наблюдается рост задолженности. Это объясняется просто: в прошлом году российские банки смягчили требования к заемщикам, которые оформляют жилье в долг – было снято требование о подтверждении доходов специальной справкой. Представитель руководства Ассоциации российских банков считает, что, если банки будут повышать стоимость ипотечных кредитов, строительные компании запрашивать нереальные цены на жилье, а экономика страны «сядет», то число проблемных кредитов возрастет. Однако сейчас, по его мнению, бояться не стоит: бурный рост ипотеки в прошлом году показывает, что эта просрочка - естественная и незначительная. Кроме того, этот бум отразился и на рынке строительства – за первый квартал текущего года фирмы построили квартир и домов на 6,5 и 12,8 процента соответственно.
Представитель Ассоциации российских банков поясняет, что если рассматривать относительные показатели, то просрочка даже снизилась. В частности, по ипотеке в российских рублях она составляет только 1,5 процента. Оставшиеся 89,5 процентов исправно платят. Безусловно, есть сигнал для участников рынка, чтобы они тщательнее проверяли потенциальных клиентов. Кроме того, здесь многое зависит ситуации в экономике: к примеру, в металлургической отрасли ситуация несколько ухудшилась.
Агентство ипотечного жилищного кредитования, в свою очередь, сообщает: в течение первого квартала текущего года россияне получили 142 393 ипотечных займов в общем объеме 226 939 млн. рублей – в 1,12 раза больше, чем за январь-апрель прошлого года в количественном и в 1,25 раза – в денежном выражении. Однако и здесь все не так просто: проанализировав месячную динамику показателей, АИЖК зафиксировало замедление темпов роста ипотечного рынка. В марте показатель составил 21 процент в денежном и 9 процентов в количественном выражении, что можно сопоставить с данными на начало января 2010 года.
