Сбербанк начал новую волну рефинансирования старых ипотечных кредитов от физических лиц. Новые условия рефинансирования введены только в этом году, ранее условия по ипотечному кредиту могли быть изменены только для тех, кто брал кредит в момент финансового кризиса, по завышенным ставкам. Вполне возможно, что банк подготавливается к выполнению президентского приказа о переходе на ипотечный кредит с процентной ставков в 6% годовых.
Светлана Каресева, директор департамента розничного кредитования Сбербанка, сообщила следующее: в ближайшее время Сбербанк запустит рефинансирование ипотечных кредитов с новыми условиями. Ранее изменить ставки по кредиту на действующие в данный момент могли только те клиенты банка, которые оформили ипотеку до 1-го января 2010 года. В основном это распространялось на кредиты, выданные в период кризиса 2008-2009 годов. На тот период ставки по процентам в ипотечных кредитах были существенно выше существующих на данный момент.
С октября месяца 2011 года, рефинансирование своей ипотеки, станет доступно и для тех клиентов, которые брали кредит в Сбербанке не раньше, чем за один год до начала текущей программы рефинансирования ипотечных кредитов. Также необходимо знать, действие кампании будет распространяться только на те кредиты, процентная ставка по которым будет существенно отличаться от текущей (более чем на один процентный пункт). По программе рефинансирования, которая была запущена год назад, процентная ставка рассчитывалась по принципу, как для клиента типа «Улица», другими словами по обычным предложениям.
В программе, которая стартует в октябре, программа рефинансирования будет также учитываться текущая категория клиента. Наталья Карасева сообщила, что: «Если за минувшее время, компания вошла в число зарплатных клиентов, то в ставке по ипотеке будут применены принципы распространяющиеся на лояльных банку заемщиков». В её сообщении также было отмечено, что программа рефинансирования, по прежнему будет распространяться только на клиентов банка с отличной кредитной историей, не допускавших просрочек по ежемесячным платежам.
Руководство Сбербанка считает, что новая программа рефинансирования будет весьма интересна для заемщиков, также , как и первая часть программы, которая была запущена в минувшем году – когда предложением рефинансировать свои ипотечные кредиты воспользовалось в общей сумме почти 7,5 тысяч клиентов банка, тогда снижение процентных ставок дало экономию почти в 3,35 миллиарда рублей. По состоянию на 1-е сентября 2011 года, Сбербанк выдал почти 1,1 миллион ипотечных кредитов, общая остаточная задолженность по которым составляет порядка 690 миллиардов рублей.
В первых числах января 2011 года, президент России Дмитрий Анатольевич Медведев, сделал заявление, в котором говорилось о том, что ипотека должна быть доступной, и процентная ставка по ней не должна превышать 6% годовых. На данный момент процентные ставки по ипотечным кредитам, выданным в российских рублях составляют минимум 9,5%. В случае принятия решения Сбербанком о снижении ставок до процента указанного президентом, то после проведения полной программы рефинансирования это станет для него не такой болезненной процедурой.
