Проект льготной ипотеки для работников образования был реализован довольно давно, но особым спросом не пользовался. В связи с этим произошло изменение и упрощение условий кредитования. Процедура получения льготной ипотеки для молодых педагогов значительно упростилась. В настоящее время не требуется финансовая помощь регионов, но это повлекло за собой увеличение суммы первоначального взноса. Не смотря на это, специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) считают, что изменившиеся правила привлекут в программу новых участников.
Учительская ипотека запущена с таким условием, чтобы успешно решать жилищные проблемы молодых специалистов. Кредитная ставка установлена довольно низкая, она составляет всего 8,5% в год. Чтобы погасить первоначальный взнос, заемщик должен обладать собственными средствами в размере 10%. На остальную сумму предусмотрено получение субсидий от государства.
По словам руководителя отдела по инновациям Татьяны Файнблит, участниками программы смогли стать только педагоги, обладающие правом на субсидию, поэтому в агентство было подано не более полутора тысяч заявлений, из которых большая часть была одобрена.
Невысокую динамику участия в программе можно объяснить тем, что еще недавно выплат по субсидиям для педагогов не было. Перечисление федеральных средств для оплаты субсидий началось только после подготовки в регионах. Сдерживающим фактором послужило оформление многочисленных кредитов, субсидии на которые были получены только через несколько месяцев после заключения договора о купле-продаже. Эта задержка значительно затормозила процесс реализации программы, так как продавцы с недоверием отнеслись к тем, кто покупал жилье, пытаясь при этом использовать субсидии.
Кроме того, программа не могла охватить всех желающих. В каждом регионе устанавливался ряд дополнительных требований, предъявляемых получателям субсидий по первоначальному взносу для ипотечного кредита. Необходимо, например, иметь стаж от года до пяти, взять обязательство отработки в школе в течение пяти лет и, кроме того, остро нуждаться в жилье.
Архангельская область является благополучной в отношении жилья для педагогов. Там другая проблема – нужда в самих молодых специалистах. Есть даже специальная программа, благодаря которой новоиспеченные учителя и работники сельского хозяйства обеспечиваются квартирами.
Сейчас кредиты по ипотеке могут брать все педагоги, работающие в государственных общеобразовательных учреждениях три года и более. Планируется постепенное увеличение числа участников данной программы.
