Сегодня латвийская недвижимость является чрезвычайно востребованной в Европе. Интересно, почему инвесторы отдают предпочтение именно этой балтийской стране, ведь есть привлекательные в ценовом плане предложения недвижимости на Кипре, в Испании, Болгарии. Представители журнала «Биржевой Лидер» попытались разобраться в этом вопросе.
Прежде всего стоит отметить, что большую часть покупателей латвийской недвижимости составляют жители России и стран СНГ. Регина Ибрагимова, генеральный директор крупной риэлторской компании EuroLandRealty, считает, что из множества факторов, определяющих выбор страны при покупке недвижимости, в Латвии находятся самые важные из них. С одной стороны, это заграница, однако близкая нам по духу, менталитету, климатическим условиям.
Немаловажно и местоположение: Латвия соседствует с Россией. Жилье здесь дешевле, чем во многих крупных городах России. Например, в спальных районах Риги на вторичном рынке жилья можно купить квартиру по цене от 500 евро за 1 кв.м. В курортной Юрмале апартаменты и коттеджи стоят от 1700 до 8000 евро за 1 кв.м. Высокие цены здесь объясняются стабильным спросом: Юрмала давно стала любимым местом отдыха российских звезд шоу-бизнеса, политиков, предпринимателей. Однако всего в 35 км от Риги находится второй по популярности местный курорт, Саулкрасты, с более низкими ценами на жилье, чем в Юрмале. Диапазон цен широк, поскольку жилой фонд разнообразен – от скромных деревянных дачных домиков стоимостью 4-5 тысяч евро до вилл стоимостью в несколько миллионов евро.
Новостроек с современными квартирами на курорте мало, поэтому цены на них держатся на уровне 1000-2500 евро за 1 кв.м. В Саулкрасты имеется все то же, что и в Юрмале: развитая социальная и транспортная инфраструктура, сервис европейского уровня, великолепные песчаные пляжи, сосновые леса.
В последнее время государство предприняло ряд важных шагов, направленных на создание комфортных условий для ведения предпринимательской деятельности. Так, с начала года освобождена от налогов прибыль, которую получают латвийские компании от продажи долей в других фирмах, снижена ставка НДС и подоходного налога в течение трех лет. Местный налог на прибыль ниже, чем в других странах Европы, кроме того, существуют реальные перспективы получить налоговые льготы. Регистрация юридического лица и ООО занимает около четырех дней Затраты при этом составляют 15 евро и оплата услуг нотариуса при заверении подписей. Перечисленные льготы способствовали тому, что россияне стали более активно приобретать недвижимость в Латвии с целью обосноваться в стране и открыть собственный бизнес.
