О том, что существует такая страна как Нидерланды, наверняка знают многие. Но знаете ли вы, что она в Европе является одной из наиболее экономически стабильных? Как пишет журнал «Биржевой лидер», именно это привлекает туда иностранных инвесторов, которые вкладывают свои средства в недвижимость, в частности, россиян. При этом, последние лет 30 рынок недвижимости страны очень стабилен. Такие данные были сообщены Надеждой Зориной - руководителем проекта The BIG Estate в России.
Что касается покупки объектов, то чаще всего иностранцы выбирают не столицу Амстердам, а город Роттердам. Это большой древний город, история которого начинается с 1282 года. В стране он считается самым современным, так как здесь нет привычных извилистых каналов и узких улочек. Вместо этого – прекрасная гавань океана и архитектура в стиле модерн. Также в городе много музеев, в которых можно увидеть картины знаменитых художников Тициана, Дали, Рубенса и Рембрандта.
Если говорить о Роттердаме как о порте, то он по значению и размеру является третьим в мире. Данный факт повлиял на то, что город стал деловым центром страны. Поэтому самые крупные международные и голландские компании обязательно имеют офис в Роттердаме. Конечно же, такая репутация способствует тому, что недвижимость в городе одна из самых дорогих. Однако приобретя какой-то объект в данном городе, можно заработать на сдаче его в аренду. Ведь сюда приезжает много иностранцев, которым интересны достопримечательности Роттердама. К ним относятся церковь святого Лаврентия, скульптура «Опустошенный город», автором которой является Осип Цадкин, ветряные мельницы, здание Blaakse Bos с кубами-коттеджами и кубами-квартирами, дома Дельфтского порта с необыкновенными фасадами. Что касается городского порта, то каждый год здесь у причалов швартуются около 32 000 океанских судов и около 180 000 – речных. И вообще расположение Роттердама очень хорошее. Из него быстро можно попасть в Люксембург, Антверпен, Кельн, Ганновер, Бонн. Так что не зря он пользуется популярностью как у туристов, так и у инвесторов.
Причем если иностранец хочет приобрести недвижимость в Нидерландах, он может воспользоваться ипотечным кредитованием. При этом размер кредита может доходить до 75% от стоимости. Если же он оформляется с помощью фирмы-посредника, то банки даже не смотрят кредитную историю. А что касается налоговых ставок, то они вполне адекватны и это ещё больше привлекает интерес иностранцев к недвижимости страны.