Голландский город Амстердам не славится пляжами, солнцем, но, тем не менее, его знают многие. Он настолько нетипичен, что привлекает туристов со всего мира. Поэтому инвесторы, особенно иностранные, охотно вкладывают свои сбережения в объекты недвижимости города, считая, что в перспективе они получат хорошие доходы. Как пишет журнал «Биржевой лидер», ситуация с недвижимостью в Нидерландах сейчас феноменальная. Дело в том, что при увеличении темпов роста экономики страны, цены на недвижимость падают.
Причем эта тенденция наблюдается уже не один год. По словам Антона Романова (директора компании The BIG Estate), это следствие мирового экономического кризиса, который в стране отразился таким образом. При этом среди недвижимости пострадали больше всего апартаменты, то есть самый массовый сектор. Что касается эксклюзивных объектов, то их практически кризис не коснулся. Среди самых активных иностранных инвесторов можно назвать немцев, ирландцев и британцев. Однако с 2008 года они немного уменьшили свои аппетиты на недвижимость.
В связи с этим на рынке существует много невостребованных объектов, но их не спешат покупать. Что касается россиян, то они в основном пока приезжают в Нидерланды в качестве туристов. Это относится и к состоятельным азиатам. По данным статистики, в 2011 году Нидерланды посетили 126 000 россиян, а за январь-май 2012 года – 69 000. Фактически туристическая тропа из России в Нидерланды уже проложена, но она должна быть уверенной. Тогда начнутся массовые покупки объектов недвижимости в стране.
Если причиной инвестирования является проживание в стране, то это будет наверняка комфортно. Ведь в Нидерландах зимы мягкие, практически без морозов, лето не жаркое и облачность переменная. Правда, заморозки всё-таки иногда случаются, но голландцы очень позитивный народ и принимают это весело. Ведь при этом замерзают каналы, в результате чего на их поверхности можно кататься на коньках. В этом случае любимым развлечением местных жителей являются конькобежные соревнования.
Интересен тот факт, что Амстердам настолько привлекателен для инвесторов, что в третьем квартале прошлого года здесь стоимость квадратного метра жилья увеличилась на 1,9%, а ранее была зафиксирована цифра снижения стоимости в 7%. Что будет дальше, эксперты затрудняются ответить. Хотя по прогнозам рынок должен стабилизироваться. Поэтому потенциальным инвесторам специалисты советуют поторопиться с покупкой недвижимости.
