Корреспонденты «Биржевого лидера» поинтересовались у риэлторов рынка недвижимости Болгарии из агентства Premium Group, когда и где в Болгарии лучше всего приобрести недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. По их словам, даже на рынке недвижимости существуют свои «сезоны» и «сезонные скидки.
Как правило, на бальнеологических курортах и побережьях лучшим временем для покупки жилья является осень, так как количество предложений к осени растет.
Конечно, такому повышению числа предложений есть объяснение: тем владельцам, которые стремятся продать жилье, нужно сделать это до зимы, когда в аренду его не сдать, а расходы на отопление нужно оплачивать. Но в силу того, что у продавцов ограничено время до зимы, они готовы сделать скидку от цены своей недвижимости. Специалисты из Premium Group предупреждает, что скидки более 20 % являются верным признаком того, что будущему владельцу грозят непредвиденные расходы в будущем, связанные с юридическими проблемами или с ремонтом.
Сегодня цена на апартаменты в г. Бургас (по два на один этаж в 5-этажном здании) жилой площадью 48 м2 по цене 1 042 евро, плюс терраса 16 м2 составляет 50000 евро, причем ближе к сезону цена вырастет. За эти деньги вы получите удобную инфраструктуру, близость пляжа и центра города, бесплатную и платную парковку, магазин, супермаркет, парикмахерскую, детский сад, школу и даже местный институт, до которых можно добраться всего за 5 минут. Кроме того, достойный европейский уровень ремонта в полностью меблированной квартире с кухонной посудой и бытовой техникой.
Недвижимость Солнечного Берега, и в частности в комплексе Изида Палас имеет квартиры несколько меньшего метража, однако стоимость у них приблизительно такая же, как и в Бургасе из-за большого наплыва туристов, особенно – русских. Цена м2 жилья начинается от 1 150 евро, апартаменты жилой площадью 43,49 м2 в этом комплексе стоят 50 014 евро с учетом сезонного роста цены. Более бюджетный вариант в комплексе Святой Елены с ценой м2 жилья от 829 евро и площадью 32 м2. Стоимость такой квартиры сейчас от 26 530 евро.
И что очень важно: покупатель, который намерен приобрести жилье в начале строительства, когда очень низка цена м2 жилья, должен знать о запрете правительства на проведение строительных работ в летний период. Именно поэтому, чтобы не попасть впросак, купив долгострой, наведайтесь на стройплощадку или весной, или осенью.
