Если рассматривать картину в целом, она кажется достаточно благополучной. Рост кредитования по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 40%. Однако замечено, что тенденция к увеличению процентных ставок явно имеется. Если крупные банки пока могут позволить себе умерять аппетиты, то малые финансовые структуры вынуждены работать по новым условиям.
Пока значительного роста нет, однако при нынешней ситуации возможны самые разнообразные сюрпризы. Фактически, рекомендации, данные правительством для Центрального банка, носят профилактический характер. И это правильно. Легче контролировать ситуацию, чем пытаться изменить уже существующий порядок вещей.
Повышение ключевой ставки ЦБ стало причиной необходимости поднятия процентных ставок по кредитам. Тем более, что инвестиции в финансовую сферу государства стали более дорогими. Правительство предложило ЦБ поработать над рефинансированием ипотечных кредитов и их секьюритизации.
Повышение ставок по ипотечным кредитам осуществляется довольно мягко, не спеша. Однако процесс однозначно идет. Подтверждением становится поднятие ставок ведущими банками страны, например Сбербанком. О скором повышении говорят и представители ВТБ24.
Сейчас идет речь о предоставлении Центральным банком дешевых инвестиционных средств банкам под их ипотечные портфели. Такой вариант внутренней секьюритизации поможет получить доступ к долгосрочным инвестициям и сдержать процентную ставку по ипотеке. Ведь главное для банка не высокая ставка, а достаточная разница между процентами по инвестициям, которые он платит, и процентам по кредитованию, которые он получает.
Неизвестно, сможет ли Центральный банк обеспечить необходимый размер дешевой ликвидности, учитывая, что популярность подобного вида кредитования продолжает расти. Население стремится таким образом максимально смягчить для себя растущую инфляцию и выгодно вложить деньги на время сложной экономической ситуации.
