Авторизация
 
  • 00:30 – Депутаты Госдумы приняли закон о реформировании системы ОМС 
  • 00:30 – Россияне ожидают дальнейшего ослабления курса рубля к доллару и евро 
  • 00:30 – Рубль смог ощутимо прибавить в стоимости по итогам торгов на Московской бирже 
  • 01:33 – Банк России зафиксировал рост потребительских цен на фоне ослабления рубля 
» » L&B Immobiliya рассказывает, какие факторы обуславливают непрерывный рост спроса на жилье в Германии

L&B Immobiliya рассказывает, какие факторы обуславливают непрерывный рост спроса на жилье в Германии

  • 13.10.2014, 10:45,
  • Банковские новости
  • 0

Специалисты риэлторского агентства L&B Immobiliya в беседе с экспертами интернет-журнала «Биржевой лидер» рассказали об особенностях германского рынка жилой недвижимости. На вопрос о регионах, пользующихся наибольшей популярностью у иностранных покупателей жилой недвижимости, был дан ответ, что это, прежде всего – Берлин. Столица Германии всегда вне конкуренции. Но иностранцами много жилья покупается и в Мюнхене, и других крупных городах. Приток мигрантов испытывает федеральные земли Северный Рейн-Вестфалия и Нижняя Саксония.

По  данным L&B Immobiliya, приезжие ежегодно увеличивают население Берлина на 40 тыс. человек. И хотя здесь много строят, но жилье все равно в дефиците, что  весьма выгодно для инвесторов. При удорожании самой недвижимости возрастает и стоимость аренды. Таким образом для покупающих дома или квартиры инвесторов открываются сразу два способа получить доход – перепродажа жилья с выгодой или сдача его в аренду. Спрос на то, и на другое уже давно значительно превысил предложение. Аналогичная картина и в Мюнхене – городе с очень дорогой недвижимостью.

Чем выше спрос, тем больше ликвидность жилья, тем быстрее рост цен на жилье и стоимость аренды. Причиной роста спроса является наличие в крупных городах рабочих мест с высокой оплатой, там легко развить частный бизнес. Люди стремятся в города за деньгами и готовы платить за свое жилье. В университеты ежегодно приезжают  на учебу многие тысячи студентов. Они так же поднимают спрос на аренду жилья.

На вопрос о том, граждане каких стран больше всего покупают недвижимость в том же Берлине, было сказано что в Берлин на ПМЖ или ВМЖ ежегодно прибывают примерно 160 тыс. человек, включая более 70 тысяч  иностранцев, либо покупающих для себя жилье, либо арендующих его. В подавляющем большинстве приезжие – это несемейные молодые люди. Почти 80 % из них имеют возраст между 18-ю до 30-ю годами. Хотя немало иностранцев и от 30 до 45 лет.

Чуть больше 45 тысяч человек приехали в Берлин на заработки из стран Южной Европы, по которым особенно тяжело ударил экономический кризис. Из Польши прибыло около 8 тысяч человек. Несмотря на продолжение экономического роста Польша все еще относится к разряду бедных стран. Поэтому эмиграция из нее еще достаточно активна.

Примерно 3,6 тыс. чел. прибыло из Болгарии, почти столько же – из Румынии. Из-за высокого уровня безработицы в Испании  в Берлин за год прибыло 3,2 тыс. испанцев. Тяжелое экономическое положение в Италии также привело к тому, что страна стала поставщиком иммигрантов в Германию.

рейтинг: 
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
Оставить комментарий
  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Опрос
Что для вас важно при выборе банка?
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter