Авторизация
 
  • 15:41 – Опрос: россияне предпочитают хранить сбережения в рублях 
  • 14:30 – АСВ нарушает финансовые инструкции Центробанка 
  • 14:00 – Доллар дорожает на данных по ВВП США 
  • 09:00 – Polymetal получил кредит от Сбербанка на общекорпоративные цели 
» » Выгодные инвестиции в недвижимость Германии - прогноз L&B Immobiliya

Выгодные инвестиции в недвижимость Германии - прогноз L&B Immobiliya

  • 18.12.2014, 16:16,
  • Банковские новости
  • 0

В Германии принят закон, который разрешает государству контролировать годовой рост на арендную стоимость жилья. Он подразумевает ограничение на годовой рост арендной ставки в пределах 10%. Закон вступит в силу с нового года. Подписание этого закона уже вызвало много споров, но большинство экспертов, все же, отмечает ряд его положительных сторон. Считают, что особенно положительное влияние этот закон окажет на сектор аренды недвижимости  в больших городах. Именно там за последнее время стоимость аренды жилья и сами арендные ставки показывают значительные темпы роста.

Аналитики компании L&B Immobiliya объясняют, почему строгий контроль со стороны государства пойдет на пользу всему рынку недвижимости. Специалисты отмечают, что неконтролируемое повышение арендных ставок плохо отразится на платежеспособности отдельного горожанина. Ведь даже сейчас треть семейного бюджета расходуется на аренду жилья. Если так пойдет и дальше, арендаторы будут вынуждены экономить на жилье, переселяться в менее привлекательные районы или выбирать квартиры эконом-класса. Это деструктивно отобразится на всем рынке недвижимости. Ведь согласно экономическим законам, снижение спроса на апартаменты повлечет за собой снижение их рыночной стоимости.

Таким образом, вводимые государством рычаги регулирования, во-первых, не дадут упасть спросу на хорошее жилье. Во-вторых, при таких показателях экономической стабильности как отсутствие инфляции и стабильность евро, даже 10-процентное повышение годового дохода от аренды жилой недвижимости является привлекательным с инвестиционной точки зрения. В-третьих, не только стабильное повышение ежегодного дохода привлекательно для инвесторов. Сам рынок недвижимости в Германии развивается, квартиры постоянно дорожают, сравниваясь в цене с ведущими городами Европы. Покупка квартиры в столице Германии сейчас, в будущем принесет неплохой доход.

Вводимые государством ограничения не коснуться тех домовладельцев, кому необходимо проводить капитальный ремонт или реконструкцию фасада дома, привлекательного с исторической точки зрения. Были предположения, что недобросовестные участники рынка специально будут повышать ставку, игнорируя государственное распоряжение, под предлогом капитального ремонта. Эксперты говорят о беспочвенности данных опасений. Алгоритм государственного регулирования рынка аренды недвижимости будет работать только 5 лет, до 2020 года. Из-за такого небольшого срока невыгодно делать дорогостоящий и длительный ремонт с одной только целью повышения арендной стоимости.

рейтинг: 
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
Оставить комментарий
  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Опрос
Картами какой платежной системы вы пользуетесь?
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter