Авторизация
 
  • 09:03 – За сентябрь клиенты вывели со счетов Бинбанка до 55 млрд рублей 
  • 08:00 – Требования к репутации банкиров с 2018 году станут жестче 
  • 08:56 – Для пополнения запасов ПФР задействуют средства ФНБ 
  • 08:30 – Минфин: в 2017 году выплата 5000 рублей компенсировала недоиндексацию пенсий 
» » L&B Immobiliya раскрыл секрет успешного инвестирования в альпийскую недвижимость Германии

L&B Immobiliya раскрыл секрет успешного инвестирования в альпийскую недвижимость Германии

  • 23.12.2014, 09:25,
  • Банковские новости
  • 0

Альпийские курорты Германии предлагают свои услуги горнолыжным туристам на таком же высоком уровне, как и в Австрии, однако достичь такой же популярности, как у соседей пока не смогли.

По словам риэлторов, в немецких Альпах можно приобрести и очень дешевые, и очень дорогие помещения, пишет «Биржевой лидер». Например, совершенно недавно квартира, расположенная в 5 минутах ходьбы от подъемника в Зальцбурге, была продана по цене 2700 евро за квадратный метр.

Интерес к немецкой недвижимости, как считает L&B Immobiliya, в Альпах достаточно высок, однако найти варианты подешевле становится все труднее. Средняя стоимость 1 кв. метра жилья составляет 3-4 тысячи евро.

Множество квартир, построенных в 70-80-х годах и выгодно расположенных, владельцы желают продать, но ценой поступаться не желают, да и планировка помещений того времени не слишком прельщает молодое поколение горнолыжников. Поэтому желание владельцев зачастую так и не реализовывается.

Однако если вам все же повезет приобрести выгодно расположенную к подъемнику квартиру,  можно ее сдавать, как делают многие владельцы. Цены на аренду в некоторых случаях на рождественские праздники достигают 1250 евро за квадратный метр. И спрос есть. Поэтому затраты на покупку жилья и его обустройство могут быстро окупиться в ближайшее время.

Если вы захотите инвестировать средства в недвижимость альпийских курортов Германии, то должны быть готовы к тому, что местные общины устанавливают некоторые правила проживания на своей территории, и эти правила обязательны для всех без исключения. Поэтому либо вы соглашаетесь с ними,  либо ищите себе новый домик где-то еще.

Случается, когда недвижимость приобретают для переоборудования под отель, местные жители могут не захотеть такого соседства, и если община выскажется против вашей реконструкции, то убедить ее в положительном решении вашего вопроса вам не по силам. Хотя в соседней Австрии ограничения для туристической инфраструктуры еще жестче – там еще более трепетно берегут спокойствие местных жителей.

Эксперты-риэлторы считают, что инвестировать в коммерческую недвижимость альпийской Германии нужно и это очень выгодно. Во-первых, если вы построили или купили домик в разрешенном месте, можете смело начинать бизнес - конкуренция вам в ближайшее время не грозит. Если же вы не желаете искать точки соприкосновения с местными жителями, стоит рассмотреть возможность инвестирования в пятизвездочные гостиницы на небольшое количество номеров с уже налаженным сервисом. Владение такой недвижимостью очень выгодно в долгосрочной перспективе.

Еще можно инвестировать в строительство кварталов шале на стадии проектирования или начала строительства, так недвижимость можно приобрести в собственность гораздо дешевле. Главное – не забывайте интересоваться ограничениями в планировании, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

рейтинг: 
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
Оставить комментарий
  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Опрос
Картами какой платежной системы вы пользуетесь?
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter