Авторизация
 
  • 09:30 – ЦБ заставит банкиров предоставить информацию о потерях из-за хакерских атак 
  • 08:30 – «Почта Банк» довел портфель физических лиц до 100 млрд рублей 
  • 08:00 – Глава ВТБ прогнозирует снижение ипотечной ставки до 10% 
  • 18:25 – Прокуратура проверит временную администрацию «Югры» после жалоб о невыплате зарплаты 
» » Подведены итоги 2014 года на рынке недвижимости Черногории, прогнозы на 2015 год

Подведены итоги 2014 года на рынке недвижимости Черногории, прогнозы на 2015 год

  • 14.02.2015, 11:19,
  • Банковские новости
  • 0

VALUE.ONEЭксперты черногорского агентства недвижимости и инвестиционного консалтинга VALUE.ONE ответили на вопросы журнала Биржевой Лидер: 

Какие изменения произошли в 2014 году в спросе на недвижимость в Черногории?

Рынок недвижимости Черногории 2014 года был отмечен ценовой волатильностью, отсутствием четких трендов, ростом ликвидности и количества сделок.

В начале года наблюдался небольшой рост активности российских покупателей, а с весны - существенный рост покупателей из Украины.  Затем, летом-осенью-зимой 2014 года спрос российских покупателей замедлился до ощутимого снижения, из-за падения рубля, но увеличение покупателей из Украины компенсировало это снижение, оправдав ожидание  застройщиков и продавцов.

Принятый  в Черногории новый Закон об иностранцах, дающий право на получение ВНЖ владельцам недвижимости, вступает в силу 1 апреля 2015 года, может оказать позитивное влияние на рынок недвижимости в 2015 году. 

Какие виды недвижимости Черногории были наиболее востребованы? 

Общее количество сделок в 2014 г. выросло. Лидируют квартиры, в основном, в новостройках и жилых комплексах с инфраструктурой. Высокий интерес остался к коммерческой недвижимости – отели и мини-отели, объекты готового бизнеса. За ними следуют дома и виллы в низкой и средней ценовых категориях. По-прежнему почти не востребованы земельные участки и инвестиционные проекты. 

В тоже время, произошло смещение в низкий ценовой сегмент массового спроса. Повысились «рейтинги» регионов, где стоимость  квадратного метра более низкая, таких как Бар, Херцег-Нови, Котор, а также Будванская ривьера, где введены в эксплуатацию множество новостроек в низком и среднем ценовом сегменте. Вместе с тем, покупатели недвижимости начинают интересоваться континентальной частью Черногории, а также северными районами Черногории, с обширными возможностями для лесозаготовки и деревообработки.

Как изменились цены на объекты недвижимости? 

На вторичном рынке стоимость предложения несколько снизилась, так как после резкого  ослабления рубля продавцы из России  соглашались снижать цены. Стоимость недвижимости в новостройках осталась на прежнем уровне, при этом можно выгодно  купить недвижимость, воспользовавшись акциями. 

Что ожидает рынок недвижимости в 2015 году? 

Специалисты компании VALUE.ONE прогнозируют уменьшение числа покупателей из России  и Украины, из-за падения курса валют этих стран. Но черногорская недвижимость все более привлекает клиентов из Великобритании, Швейцарии, США, из-за укрепления  валюты этих стран против евро.

рейтинг: 
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
Оставить комментарий
  • Читаемое
  • Сегодня
  • Комментируют
Опрос
Что для вас важно при выборе банка?
Мы в соцсетях
  • Вконтакте
  • Facebook
  • Twitter