Большинство банков поднимают ипотечные ставки. Сегодня к этому решению пришел и Сбербанк. Кроме того, процентная ставка изменила критерии своего начисления: кроме ранее принятых срока кредитования и первоначального взноса в расчет будут брать и размер самого кредита.Таким образом, в зависимости от среднего размера кредита в каждом регионе для среднего объема ставка поднимается на пол пункта, на размер. Превышающий среднее число – на целый пункт. Кроме того, дополнительные надбавки за оформление по 2-м документам – 0.25-0.5 пункта, на период государственной регистрации по программах «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома», «Гараж» еще на пункт.
Остальные условия остаются без изменений: ипотеку можно брать на срок до 30 лет, минимальный первый взнос – 15% от самой недвижимости или 10% для категории «молодая семья». Верхнего предела для ипотечного кредита до сих пор не установлено, минимальный – 45000 руб.
Новая акция – программа для ипотеки сроком до 13 лет под залог жилья. В зависимости от тела кредита ставка предлагается 12.5%-13% годовых, первый взнос – 13% от залога.
Новые ставки и для программ для молодых семей. До 30 сентября текущего года 12%-14% для семей с двумя и более детьми, 12.5-14% если в семье один ребенок или детей нет вовсе. Процентная ставка начисляется в зависимости от срока кредитования, размера тела кредита и размера первого взноса.
Отметим, что указанные ставки действуют для открытого рынка. Если вы входите в льготную категорию, например, как зарплатный клиент или клиент с длительной положительной историей, для вас банк может предложить другие, более приятные прграммы.
Надо отметить, что зависимость процентной ставки от размера кредита – часто рассматриваемый вариант. Им пользуется тот же ВТБ 24. Для всех банков суммы, от которых зависит расчет процентной ставки, разные, зависят от региона. Если для столицы это 4.2 млн. руб., то для Волгоградской области только 1.7 млн. руб.
Общую тенденцию к повышению процентных ставок на ипотеку можно понять. Эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова указывает на кризисную ситуацию в финансовой сфере страны.
