В рамках реализации антикризисной программы правительство выделит Агентству по ипотечному жилищному кредитованию сумму от 160 до 200 миллиардов рублей. Еще первый вице-премьер Шувалов заявлял, что агентству необходимы резервы, но не уточнил сколько именно структура получит от правительства.Средства, которые АИЖК получит от правительства, будут направлены на стимулирование кредитования жилищного строительства, модернизацию коммунальной инфраструктуры и ремонта квартир. Также средства планируется направить на процедуру субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. Также в самой структуре АИЖК ведется разработка проекта по созданию собственного банка, который и будет осуществлять все вышеуказанные финансовые операции. Однако пока проект по созданию банка находится на стадии разработки.
Кроме этого, еще в начале зимы было принято решение о слиянии Фонда содействия развитию жилищного строительства и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Совместная структура будет разрабатывать комплекс мероприятий по поддержке ипотечного кредитования и передавать свои проекты в правительство. Ряд проектов уже переданы в кабмин, их рассмотрят к концу января и вынесут решение по ним.
Начиная с начала года практически все российские банки увеличили процентные ставки в сфере ипотечного кредита. Условия выдачи кредитов также были ужесточены. В результате появилась реальная угроза свертывания объемов выдаваемых кредитов. Ряд экспертов заявили, что рынок ипотеки вернулся к уровню 2004-2005 годов, когда брать квартиру или дом в кредит могли только очень немногие граждане.
Также некоторые аналитики настроены еще пессимистичнее. В частности, они отмечают, в стране за последние месяцы начался процесс снижения реальных доходов населения из-за роста инфляции, цен на товары и падения курса российской валюты. Это коснулось и кредитования из-за роста процентных ставок. И меры правительства по поддержанию рынка ипотеки вряд ли существенно смогут помочь поддержанию рынка на предкризисном уровне. Неминуем процесс значительного уменьшения объемов ипотечных кредитов.
