Проблема покупки жилья особенно актуальна. Многие не могут позволить себе купить его. Из-за этого многие семьи могут распадаться и не решаться завести детей. Собрать необходимую сумму на покупку непросто из-за небольших зарплат. Однако, существует гос ипотека в помощь нуждающимся в жилье семьям.
Этот проект стартовал в 2014 г. В ее рамках будет построено 25 млн. кв.м малобюджетного жилья до 2017 г. В ней состоят 65 российских субъектов России, кроме Санкт-Петербурга и Москвы. Особенностью программы является снижение цены на квадратный метр. За него будет взиматься цена не более 35 тыс. руб.
Возможные участники программы:
На нее выделены средства в размере 1,9 трлн руб. Из них субсидия составляет 600 млрд руб. Остаток средств будет производиться не из бюджета
В этом проекте участникам выделяется субсидия на покупку квартиры. В случае, если в семье нет детей, можно рассчитывать на 35% от ее рыночной стоимости. Если есть дети – 40%. При помощи субсидии граждане могут погасить 25 – 30% стоимости квартиры. Остальная часть выплачивается из собственных средств. При их отсутствии можно оформить ипотеку.
Кроме того, если семью не устраивают сложившиеся жилищные условия, есть вариант их улучшить. Другими словами, если в собственности участников программы есть жилплощадь (например, коммунальная квартира), то при желании они могут поменять ее, воспользовавшись получением субсидии. При рождении ребенка появляется возможность оформить дополнительную субсидию составляющую 5%, либо прекратить выплаты по кредиту на 3 года.
Несмотря на плюсы этой программы, в ней есть и недостаток. Так, банк может отказать семье в выдаче кредита, если они не подойдут по уровню платежеспособности. Вот и получается, что люди должны иметь на руках 70 – 75% от стоимости квартиры или располагать хорошей зарплатой, чтобы банк одобрил им кредит. Рассчитать ипотеку вы можете по этой ссылке.
Программа действовала в период с 2011 – 2015 гг., но ее решено было продлить с 2016 – 2020гг.
Суть программы состоит в том, что любые желающие этого люди могут приобрести жилье или улучшить условия проживания, используя свои сбережения. Жилье предоставляется из жилищного фонда города при оформлении ипотеки. Дополнительными преимуществами пользуются те люди, которые ждут получение квартиры свыше 10 лет и больше. Особенностью программы является тот факт, что больше шансов на получение жилья имеют люди, у которых мало детей. Кроме того, участникам, состоящим в программе меньше 10 лет, жилье обойдется в 2 раза дороже. Для сравнения, цена за 1 кв. м. составляет 35-38 тыс. руб. Если даже человеку удалось добиться получения кредита, на него придется отдавать все свои заработанные деньги.
Резюмируя все вышесказанное можно сказать, что несмотря на проведение и активную разработку жилищных программ, они все-таки остаются доступны лишь для тех, кто имеет капитал. Обычным семьям, живущим от зарплаты к зарплате и имеющим по двое детей, такие программы часто бывают не под силу.
