Сложное экономическое положение стало причиной того, что большинство крупных российских коммерческих банков снизили ставки по ипотеке, опустившись до уровня стоимости первичного и даже вторичного жилья.
Исходя из этого, некоторые эксперты советуют тем, кто собирался взять кредит, не ждать лучшего предложения.
Один из крупнейших российских коммерческих банков «ВТБ24» и банк с частично государственным участием «ВТБ» в начале марта опустили ключевые ставки по ипотеке на 1,1 п.п. на приобретение квартиры в строящемся доме, и на 1,35 п.п. в только что достроенном доме. Следовательно, средний годовой процент под взятие ипотеки составит около 10,4% и 10,70% соответственно.
Спустя месяц решение о снижении ставок принял и крупнейшая российская универсальная коммерческая кредитно-финансовая организация «Сбербанк». Снижение произошло практически идентично банку «ВТБ24»: на 1 п.п. для покупки квартиры в строящемся доме, достигнув тем самым отметки в 11% годовых.
Цепная реакция
Вслед за крупнейшими кредитно-финансовыми организациями решение о снижении ставок стали принимать и более мелкие коммерческие банки, уступая менее 1%. Так, Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» изменил ставку на 0,75 п.п., став практически самым выгодным инструментом для приобретения жилья на отечественном рынке недвижимости, требуя от заемщиков 10% годовых.
По мнению представителей управления Райффайзенбанка, «если наиболее авторитетные и большие игроки на отечественном рынке принимают решение о снижении ставок, более мелкие коммерческие организации, хотят они того или нет, вынуждены принимать правила игры и своевременно понижать ценовые параметры, следя за каждым решением лидеров рынка недвижимости».
Эксперты также отмечают, что те банки, у которых капитализация и ликвидность находятся в хорошем состоянии, а предоставление ипотеки – в приоритете, должны относиться к процессу установления процентных ставок с особым вниманием и осторожностью.
Лучшее предложение на отечественном рынке недвижимости
Аналитики подробно рассмотрели предлагаемые ипотечные программы, и пришли к выводу, что в категории «лучшее предложение» несомненной тройкой лидеров являются: Сбербанк, Газпромбанк и Райффайзенбанк, которые, помимо довольно выгодных процентных ставок предлагают стабильность и прозрачность сделки.
