Вы проживаете не сами, и вам тесно в старой квартире? Вы хотите сменить место своего проживания или переехать в другой район? Или вы обзавелись семьей и вам просто необходимо собственное жилье? Надоело переезжать с одного съемного жилья на другое и платить далеко не дешеую аренду! Ипотека – доступный вариант осуществления мечты в сравнительно небольшие сроки. Конечно же, можно и дальше снимать жилье, дабы не связывать себя узами кредитования, и платить квартплату. Но, с финансовой стороны, ипотека полностью себя оправдывает. Во-первых, деньги вы платите уже за свое личное жилье и, независимо от финансовых потрясений в стране, сумма, зафиксированная договором, останется неизменной, и сумма эта – капиталовложение в собственное жилье с полным правом его пользования уже сегодня.
Какой рынок выбрать: первичный или вторичный?
Конечно же, первичный рынок, по некоторым параметрам, обгоняет вторичный. Но, если следовать знаменитой русской пословице «стабильность – признак мастерства», - выбор в сторону квартир вторичного рынка. В ипотеку приобрести жилплощадь можно как на одном, так и на втором рынке. И сейчас в стране строится немало новостроек, а вот когда они достроятся и достроятся ли вообще, неизвестно! Поэтому даже банки благосклонней к ипотечному кредитованию вторичного рынка. Да и пользоваться квартирами вторичного рынка можно сразу, не дожидаясь времени сдачи новостройки в эксплуатацию. А если эти сроки будут перенесены?
Материнский капитал как первый взнос
Разберем такие аонятия, как: ипотека, материнский капитал, первый взнос. Любой ипотечный кредит предполагает первый взнос размерами от десяти процентов. Соответственно, сумма эта колеблется в зависимости от стоимости самого жилья. Наличие первого взноса значительно понижает доступность приобретения жилья в кредит. Но семьи, имеющие материнский капитал, вправе погасить первый взнос с его помощью. Погашение определенного процента от стоимости жилья, использовав материнский капитал, обычно не влияет на сумму ежемесячного платежа, меняются сроки погашения кредита и процентная ставка.
Чтобы получить право использования государственных средств на приобретения ипотечного жилья нужно получить одобрение пенсионного фонда. Если пенсионный фонд признает потребность улучшения жилищных условий, заявка принята и одобрена, предоставляется возможность перевода средств на погашения ссуды.
Ипотека для приобретения жилья вторичного рынка с привлечением использования средств материнского капитала дает отличную возможность молодым семьям обзавестись собственным жильем, не дожидаясь накопления определенной суммы. Достаточно лишь иметь стабильный доход и желание обзавестись собственным жильем.
