Льготная ипотека в России может спровоцировать инвестиционный спрос на недвижимость, поэтому необходимо ограничить возможность её получения до одного раза. С таким заявлением выступила представитель ЦБ РФ Елизавета Данилова.
По словам директора одного из департаментов регулятора, льготная ипотека должна стать более адресной мерой поддержки населения. Повышая адресность, необходимо предусмотреть возможность получения льготных условий кредитования только единожды. В противном случае получение льготных кредитов может привести к тому, что россияне будут брать по несколько таких займов, используя строительство жилья в качестве метода инвестиций. Это приводит к падению доступности жилья, поскольку провоцирует повышенный спрос и рост цен.
Помимо этого, в ЦБ предлагают запретить в одном проекте объединять льготную ипотеку и кредитные предложения застройщика. В настоящий момент порядка 70 процентов всех кредитов, предоставляемых застройщиком, подпадают под льготную ипотеку. Это позволяет банкам снижать процентные ставки по кредитам, компенсируя свои потери за счёт увеличения стоимости жилья.
